小產權房轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修及設施配備情況，如毛坯房、簡單裝修，裝修風格、包含的家電家具等]。3.該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[集體土地或其他類型]，土地性質為[宅基地或其他]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋轉讓款項。2.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，有權將該房屋轉讓給乙方，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用及權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于建房審批文件、房屋產權相關證明（如有）等，確保乙方能夠全面了解該房屋的情況。4.甲方負責協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供水電燃氣等相關繳費憑證及設施設備的使用說明等。交接完成后，甲方應保證該房屋的附屬設施設備能夠正常使用。5.甲方應積極配合乙方辦理該房屋相關的手續（如有可能辦理的手續），在法律法規允許的范圍內提供必要的協助，所需費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋，并辦理相關交接手續。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付房屋轉讓款項。若乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.乙方應在接收該房屋后，按照法律法規及當地政策的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保裝修改造行為符合相關規定，否則由此產生的一切責任由乙方自行承擔。4.乙方應承擔該房屋交接后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款項后的[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付標準：房屋保持現狀交付（除本協議約定的甲方應負責整改或完善的部分外），甲方應保證房屋的門窗、水電設施、衛生潔具等能夠正常使用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或提供虛假資料，導致乙方無法正常取得該房屋權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項。同時，甲方還應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款項或擅自解除本協議的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本