小產權鋪面出售合同協議?合同雙方：出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置以現場實際為準。2.鋪面面積：經雙方測量及確認，該鋪面建筑面積為[x]平方米。3.鋪面現狀：該鋪面為[鋪面現有狀況描述，如毛坯、簡單裝修等]，內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如水電線路、門窗等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取鋪面出售款項。對該鋪面擁有合法的處分權，保證出售行為未侵犯任何第三方的合法權益。2.義務向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。保證該鋪面在交付給乙方時不存在質量問題，若存在質量問題，負責在合理期限內修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該鋪面相關的交接手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方進行水電等設施的更名或過戶等。在本合同簽訂后，不得擅自將該鋪面另行出售給第三方或設置任何權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用該鋪面。在支付全部款項后，有權要求甲方交付該鋪面并辦理相關交接手續。對該鋪面的相關情況享有知情權，有權要求甲方提供必要的信息和文件。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付鋪面購買款項。遵守國家法律法規及相關規定，合法使用該鋪面，不得從事違法違規活動。在接收該鋪面后，承擔因使用該鋪面而產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。在辦理與該鋪面相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料。三、鋪面價格及付款方式1.鋪面價格：雙方協商確定該鋪面的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理該鋪面的相關交接手續。剩余款項：乙方應在[具體日期]前將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全部款項后，應將該鋪面的相關權益完全轉移給乙方。四、交付與過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署相關交接文件。2.過戶事宜：因該鋪面為小產權房，無法辦理合法的產權過戶手續，但甲方應協助乙方辦理與該鋪面相關的其他手續，確保乙方能夠正常使用該鋪面。在乙方支付全部款項后，甲方應將與該鋪面相關的所有原始資料、憑證等交付給乙方，并協助乙方辦理相關變更登記或備案手續，如將該鋪面的使用人變更為乙方等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該鋪面，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該鋪面的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該鋪面另行出售給第三方或設置任何權利負擔，導致乙方無法取得該鋪面權益的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的用途或進行破壞性裝修等行為，導致該鋪面受損的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。若乙方在未取得全部權益前，擅自將該鋪面轉讓給第三方的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。出售方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日購買方（乙方）簽字（或蓋章）：_____________