小區(qū)水電維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的整體運(yùn)營和管理；乙方具備水電維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供優(yōu)質(zhì)、高效的水電維護(hù)服務(wù)。為明確雙方在小區(qū)水電維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主專有部分（如有約定）的水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的高低壓配電室、變壓器、配電箱、配電柜等供電設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修。樓道內(nèi)的照明燈具、開關(guān)插座、電表箱等設(shè)施的維護(hù)與更換。小區(qū)內(nèi)的給排水管道、水泵、水箱、化糞池等給排水系統(tǒng)的檢查、疏通、維修。消防設(shè)施中的水電聯(lián)動(dòng)部分的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。其他與小區(qū)水電相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。2.維護(hù)內(nèi)容定期巡檢水電設(shè)施設(shè)備，記錄運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。對(duì)損壞的水電設(shè)備、部件進(jìn)行維修、更換，確保其恢復(fù)正常功能。清理給排水管道，防止堵塞，保障排水暢通。對(duì)水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，延長其使用壽命。根據(jù)甲方要求或?qū)嶋H情況，對(duì)水電系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造（費(fèi)用另計(jì)）。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)供電系統(tǒng)應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓波動(dòng)在規(guī)定范圍內(nèi)，停電次數(shù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，排水順暢，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保安全運(yùn)行。維修后的水電設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，外觀整潔，無明顯瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的水電維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)工作。對(duì)乙方維護(hù)工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換維護(hù)人員。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水電設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、圖紙、使用說明書等，協(xié)助乙方了解設(shè)備情況。為乙方的維護(hù)工作提供必要的工作條件，如安排工作場地、協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。如遇緊急情況（如突發(fā)停電、水管爆裂等），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行搶修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的水電設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成小區(qū)水電維護(hù)工作。配備專業(yè)的水電維護(hù)人員，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的管理制度，文明施工。建立健全水電維護(hù)檔案，記錄維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、設(shè)備運(yùn)行狀況等信息，并定期向甲方報(bào)送。對(duì)維護(hù)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密，不得泄露。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施設(shè)備損壞或存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本小區(qū)水電維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求的重大改造項(xiàng)目外，不再另行計(jì)費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將上月的維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護(hù)工作，如未提供必要的工作條件、阻礙乙方進(jìn)入維護(hù)現(xiàn)場等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，或未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此給甲方或業(yè)主造成的損失。若乙方維護(hù)工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致水電設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償甲方及第三方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，收件地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，收件人以本協(xié)議首部填寫的姓名或名稱為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址或收件人的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致送達(dá)不能的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________