小區聘請保安合同協議?甲方（聘請方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受聘方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘請乙方為小區提供保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務區域本合同所指服務區域為[小區名稱]，具體包括小區內的公共區域、建筑物、設施設備以及業主和使用人的人身、財產安全保障范圍。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理負責小區出入口的24小時值班工作，對進出小區的人員、車輛進行嚴格檢查、登記。對來訪人員，需核實身份并與被訪人取得聯系，經同意后方可放行；對進出車輛，檢查是否有停車證或其他有效憑證，對無憑證車輛進行詢問、登記，并引導其按規定停放。嚴格執行門禁制度，防止未經授權的人員和車輛進入小區。對門禁系統進行日常維護，確保其正常運行，如發現故障及時報告并協助維修。2.巡邏安全保障按照規定的巡邏路線和時間間隔，對小區內的公共區域、建筑物周邊、停車場、綠化區域等進行定時巡邏。巡邏過程中，注意觀察周邊環境，檢查各類設施設備是否正常運行，有無安全隱患，發現問題及時報告并采取相應措施。對小區內發生的各類突發事件，如火災、盜竊、打架斗毆等，應立即趕赴現場，采取應急措施，維護現場秩序，并及時報告甲方及相關部門。在事件處理過程中，積極配合有關部門進行調查和處理，提供必要的協助和信息。3.安全監控與秩序維護負責小區內安全監控系統的日常值守，密切關注監控畫面，及時發現異常情況并進行記錄和報告。對監控設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，圖像清晰。維護小區內的公共秩序，制止各類違法違規行為，如亂停亂放、大聲喧嘩、破壞公共設施等。對違反小區管理規定的行為進行勸阻和制止，情節嚴重的及時報告甲方或相關部門處理。4.協助處理其他事項協助甲方做好小區內的大型活動、會議等的安全保衛工作，制定安保方案并組織實施，確保活動的順利進行和人員、財產安全。配合甲方及相關部門開展安全檢查、消防演練等工作，積極提供相關信息和支持，協助完成各項任務。（三）服務要求1.乙方應派遣具備相應資質和經驗的保安人員為甲方提供服務。保安人員應遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，具備良好的職業道德和服務意識，著裝整齊、舉止文明、禮貌待人。2.乙方應按照國家有關規定為保安人員配備必要的裝備和器材，如制服、對講機、警棍、手電筒等，并確保裝備和器材的完好有效。同時，乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，提高其業務素質和應急處理能力。3.乙方應建立健全保安服務管理制度，加強對保安人員的日常管理和監督，確保服務質量和工作效率。乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。4.在服務過程中，乙方應嚴格遵守安全操作規程，因乙方原因導致的安全事故或其他責任事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據小區實際情況和安全需求，對乙方的服務內容和方式進行調整，但應提前通知乙方。如乙方提供的保安服務不符合本合同約定或甲方要求，甲方有權扣除相應的服務費用或解除本合同。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解小區的基本情況和安全防范要求。為乙方提供必要的工作條件和設施設備，如值班室、辦公桌椅、通訊設備等，并承擔相應的費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。配合乙方做好保安服務工作，協調小區業主和使用人與乙方的關系，共同維護小區的安全秩序。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據本合同約定和實際工作需要，制定保安服務工作計劃和方案，并組織實施。有權對甲方提出的不合理要求或違反法律法規的指令提出異議，并拒絕執行。2.義務按照本合同約定的服務內容、要求和標準，為甲方提供優質、高效的保安服務。依法與保安人員簽訂勞動合同，按時足額支付保安人員的工資、福利等費用，并為保安人員繳納社會保險。加強對保安人員的管理和培訓，確保保安人員遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，具備良好的職業道德和業務素質。定期向甲方匯報保安服務工作情況，及時反饋小區安全信息，遇有重大問題或突發事件應立即報告甲方。妥善保管甲方提供的工作條件和設施設備，不得擅自轉借、轉讓或挪作他用。如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方做好小區內的安全防范工作，積極提出合理化建議，不斷完善小區的安全管理制度和措施。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.服務費用包含保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費、裝備費、管理費、稅金等乙方為履行本合同所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需續簽或終止合同，雙方應提前[x]天書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務工作，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、要求和標準提供保安服務，乙方應負責整改，并承擔相應的違約責任。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用或解除本合同，乙方應返還已收取的全部服務費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更保安人員或未按照本合同約定配備足夠數量的保安人員，乙方應立即改正，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方保安人員在服務過程中違反國家法律法規或甲方的各項規章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部服務費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對本合同的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件、資料等，應按照本合同約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發生變更的，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發送成功后視為送達；以專人送達的，送達人簽收后視為送達。（五）其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有