小區(qū)水暖維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，擁有該小區(qū)水暖系統(tǒng)的所有權(quán)或管理權(quán)；乙方是一家具備專業(yè)水暖維保資質(zhì)和能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對小區(qū)水暖系統(tǒng)進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍本合同所涉及的維保標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)的水暖系統(tǒng)，具體包括但不限于：室內(nèi)外供暖管道系統(tǒng)，包括主立管、分支管、連接管件等，確保管道無泄漏、堵塞，保溫良好。供暖設(shè)備，如鍋爐、換熱器、循環(huán)泵等，保證設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，檢查設(shè)備性能，及時(shí)處理故障。室內(nèi)外給排水管道系統(tǒng)，涵蓋生活用水管道、污水排放管道等，維護(hù)管道暢通，防止?jié)B漏。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水暖設(shè)施，如水龍頭、閥門、馬桶等，確保其正常使用，及時(shí)維修或更換損壞部件。2.維保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的要求進(jìn)行維保服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：供暖管道系統(tǒng)應(yīng)保持良好的密封性，壓力損失在允許范圍內(nèi)，水溫符合設(shè)計(jì)要求，確保小區(qū)冬季供暖正常。供暖設(shè)備應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定，各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)正常，設(shè)備的使用壽命得到延長，減少故障發(fā)生率。給排水管道系統(tǒng)排水通暢，無漏水現(xiàn)象，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障小區(qū)居民的正常生活用水。水暖設(shè)施應(yīng)操作靈活，無損壞、漏水等問題，滿足居民日常使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，對維保質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維保任務(wù)。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)水暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解系統(tǒng)情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如安排工作場地、協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系等。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費(fèi)用。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤或系統(tǒng)存在其他問題影響維保工作時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或解決。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)組建專業(yè)的維保團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行維保服務(wù)。制定詳細(xì)的維保計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。維保計(jì)劃應(yīng)包括定期巡檢時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、故障應(yīng)急處理措施等。定期對小區(qū)水暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，做好巡檢記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理系統(tǒng)存在的問題。對于一般性故障，應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；對于重大故障，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取有效的應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。建立維保檔案，記錄每次維保工作的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。維保檔案應(yīng)保存至少[x]年，以備甲方查閱。在維保期間，如因乙方原因造成水暖系統(tǒng)損壞或給甲方及小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向甲方提供維保工作的月度報(bào)告，匯報(bào)當(dāng)月維保工作情況及下月工作計(jì)劃。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收，提供必要的資料和文件。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同約定的維保費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保范圍或工作量的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年維保費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成當(dāng)年第一次季度維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)年維保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成當(dāng)年第二次季度維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)年維保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成當(dāng)年第三次季度維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)年維保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成當(dāng)年年度維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維保工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維保任務(wù)或增加維保成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方的維保工作不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同約定的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_