小型房租托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋具體地址）的小型房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行房屋托管相關事宜；乙方具備房屋托管的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內包含裝修情況[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，列舉主要裝修設施設備，如地板材質、墻面情況、廚衛用具品牌及型號等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調______臺（品牌及型號）、電視機______臺（品牌及型號）、熱水器______臺（品牌及型號）等]。房屋現有物品清單見本合同附件一。2.托管服務內容乙方負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理（如房屋維修維護協調、定期檢查房屋狀況等）、處理租客的相關問題等。同時，乙方需按照本合同約定向甲方支付租金收益，并定期向甲方匯報房屋出租及管理情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取房屋租金收益。有權了解房屋出租及管理情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方的房屋托管行為進行監督，如發現乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常托管及出租的問題。若因甲方原因導致乙方或租客遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。配合乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供必要的授權委托書等。尊重乙方的管理及出租決策，不得無故干涉乙方的正常經營活動，但有權對不合理的決策提出異議并協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋托管服務費用（如有約定）。在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主決定房屋的出租價格、出租期限、租客篩選等事宜。有權使用甲方提供的房屋及相關設施設備進行房屋出租及管理活動，但應合理使用，不得故意損壞。因房屋出租及管理需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金收益。以合理、謹慎、專業的態度履行房屋托管職責，維護房屋的正常使用功能，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態。如發現房屋存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方并協助處理。嚴格遵守法律法規，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合本合同約定及相關法律法規要求。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自轉借他人。定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。匯報周期為[具體匯報周期，如每月一次]，匯報方式為[如書面報告、電子郵件等]。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在裝修或改造完成后恢復原狀。負責處理租客在租賃期間提出的合理問題和投訴，維護甲方和乙方的良好形象。如因乙方原因導致租客與甲方產生糾紛，乙方應承擔全部責任并妥善解決。三、租金收益及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的托管租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，雙方應提前[具體通知時間，如提前30天]書面通知對方。2.租金支付周期乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度等]向甲方支付租金收益。支付時間為[具體支付日期，如每月的第______個工作日]。3.支付方式乙方通過以下方式向甲方支付租金收益：[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等]。四、押金管理1.租客向乙方支付的房屋押金由乙方負責收取和保管。押金金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.在租賃期滿或租賃合同提前解除且租客無違約行為的情況下，乙方應在租客退房后[具體退款時間，如7個工作日內]將押金全額無息退還給租客。若因租客原因導致房屋及附屬設施設備損壞或存在其他違約行為，乙方有權從押金中扣除相應費用，并在扣除后[具體通知時間，如3個工作日內]告知甲方扣除情況及剩余押金金額。五、房屋維修與維護1.日常維修在房屋租賃期間，乙方應負責房屋及其附屬設施設備的日常維修和保養。如因正常使用導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應及時安排維修，并承擔相應費用。但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。2.重大維修對于房屋主體結構、重要設施設備等出現的重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方。經甲方書面同意后，乙方負責聯系專業維修單位進行維修，維修費用由[具體承擔方，如甲方承擔部分比例，乙方承擔部分比例，或根據實際情況協商確定承擔方]承擔。維修完成后，乙方應將維修情況書面報告甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關信息或確保房屋不存在產權糾紛等問題，導致乙方或租客遭受損失的，甲方應按照損失金額的[具體比例，如100%]向乙方或租客進行賠償。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常托管及出租決策，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定時間收取租金收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[具體逾期違約金比例，如0.1%]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期違約金比例，如0.1%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數，如30天]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及逾期違約金，同時乙方應按照租金收益總額的[具體違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行房屋托管職責，如擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備未及時維修、未妥善處理租客問題等，給甲方或租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在限期內未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金收益總額的[具體違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉租給他人或與他人合作經營房屋租賃業務，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金收益總額的[具體違約賠償比例，如50%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租或合作經營行為，并將房屋恢復原狀。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。在房屋租賃期間，若因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。乙方應按照實際租賃期限向甲方支付租金收益，并協助甲方處理與租客之間的相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同有效期，如______年]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如______年]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律