山林土地使用權協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山林土地具體位置]的山林土地（以下簡稱"該山林土地"）的使用權，乙方有意受讓該山林土地的使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山林土地位置該山林土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山林土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明文件，該山林土地面積為[x]平方米（[x]畝）。3.土地用途乙方受讓該山林土地的使用權后，土地用途為[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。4.地上附著物該山林土地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如樹木品種、數(shù)量等]，雙方確認，乙方受讓土地使用權后，地上附著物的歸屬及處理方式為[詳細說明，如地上附著物歸甲方所有，乙方在受讓后[x]日內(nèi)自行清理；或地上附著物經(jīng)雙方協(xié)商作價后歸乙方所有等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取山林土地使用權轉讓款。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用山林土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權對山林土地的使用情況進行檢查。2.義務保證對該山林土地擁有合法的使用權，且該山林土地未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該山林土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該山林土地使用權受讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該山林土地及相關資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括山林土地的現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地權屬證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該山林土地，從事約定的土地用途。在使用期限內(nèi)，有權對山林土地進行合理的開發(fā)利用，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山林土地使用權轉讓款。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用該山林土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準。合理保護和使用該山林土地及地上附著物，不得進行破壞性開發(fā)。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將山林土地及地上附著物返還給甲方或按照雙方約定的方式進行處理。承擔使用該山林土地過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、山林土地使用權轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的山林土地使用權轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完山林土地使用權變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在乙方實際使用該山林土地滿[x]年后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部山林土地使用權轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、使用期限1.該山林土地使用權的使用期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該山林土地，應在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議并辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該山林土地擁有合法使用權或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用該山林土地或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未按時交付山林土地及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定使用該山林土地，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應自行承擔恢復山林土地原狀所需的費用。如因乙方擅自改變土地用途給山林土地造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時將山林土地及地上附著物返還給甲方或未按照約定方式進行處理，乙方應按照市場評估價值向甲方支付山林土地及地上附著物的占有使用費，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等