小產權單間出售合同協議?合同雙方：出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權單間（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述房屋位置該小產權單間位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。房屋面積經雙方共同測量或依據相關產權資料記載，該單間建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋現狀該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[具體裝修內容，如墻面、地面、門窗等裝修情況]，屋內現有附屬設施設備包括[列舉如水電設施、廚衛設施、家具家電等具體設施設備清單]。二、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取房屋出售價款。甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.義務甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關部門溝通協調等，但因小產權房屋性質導致無法辦理常規產權登記手續的情況除外。甲方應在合同約定的時間內將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備完好無損。乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后合法使用該房屋。乙方有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理裝修、改造等使用行為。2.義務乙方應按照本合同約定向甲方支付房屋購買價款。乙方應按照法律法規及當地政策規定，合理使用該房屋，不得從事違法違規活動。乙方應在房屋交付后及時辦理相關交接手續，并承擔因使用該房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、房屋價款及支付方式房屋價款該小產權單間的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋交付及相關手續。3.尾款剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付之日起[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付狀態。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、房屋現狀照片等。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的現狀或存在質量問題，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合約定狀態。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方拒絕履行修復或賠償義務，乙方有權自行修復或采取其他措施解決，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后反悔不購買該房屋，甲方有權沒收定金，乙方已支付的首付款不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如因法律法規、政策變化或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如雙方協商一致同意解除本合同的，應簽訂解除協議，已支付款項按照實際履行情況結算。通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效聯系方式，任何一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯系地址或按照對方提供的電子郵箱發送成功即視為送達。如因聯系方式變更未及時通知對方導致通知等無法送達的，由責任方承擔相應后果。稅費承擔因本次房屋交易產生的相關稅費，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但因房屋性質為小產權房，可能存在的無法按照常規方式繳納稅費或產生額外費用的情況，由雙方自行協商解決，本合同對此不作特別約定。其他約定事項[如有其他需要特別約定的事項，可在此詳細列出，如房屋使用期限、房屋周邊配套設施使用權益等]甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__