小院廠房倉庫租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小院廠房倉庫（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租/購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.小院：位于標的物內，面積為[x]平方米，地面為[地面材質]，周邊設有[圍欄高度及材質]圍欄，與廠房倉庫相連通，可供貨物臨時堆放及簡單的室外作業使用。2.廠房：建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房高度為[x]米，內部空間寬敞，采光良好，設有[窗戶數量及規格]窗戶。配備有[照明設備數量及類型]照明設備、[通風設備數量及類型]通風設備，電力供應充足，具備[電力容量]千瓦的供電能力，可滿足乙方生產經營所需的電力需求。廠房地面平整，為[地面材質]，承載能力滿足一般工業生產要求。3.倉庫：倉庫面積為[x]平方米，倉庫內部分隔為[分隔間數量]個獨立區域，便于貨物分類存放。倉庫大門為[大門規格及材質]，具備良好的密封性和安全性，可通過[車輛類型及尺寸]車輛。倉庫內設有[消防設備類型及數量]消防設備，如滅火器、消防栓等，以確保消防安全。二、租賃/購買期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.購買期限：本合同簽訂后，乙方應在[支付定金期限]內向甲方支付定金人民幣[x]元整。雙方應在定金支付后的[x]個工作日內，共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。辦理手續所需費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。自辦理完產權過戶手續之日起，標的物的所有權歸乙方所有。三、租金/售價及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[x]元整。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金遞增方式：自租賃期限的第[x]年/月起，租金每年/月遞增[x]%。2.售價：標的物的售價為人民幣[x]元整。支付方式：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整；在辦理完產權過戶手續后的[x]個工作日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整。甲方應在收到全部購房款后，向乙方出具收款憑證，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/售價。對標的物擁有合法的所有權或處分權，并保證該標的物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃/購買期限內，有權對標的物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務：保證標的物符合國家相關法律法規及行業標準，具備正常使用功能，且不存在任何安全隱患。在租賃期限內，負責標的物的維修保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保標的物的正常使用。維修保養費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方如需提前收回標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。在購買交易中，甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并確保辦理手續的順利進行。辦理手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用標的物。對標的物的使用情況進行合理安排，但不得違反法律法規及本合同約定。在租賃期限內，乙方有權對標的物進行必要的裝修裝飾，但應提前通知甲方，并不得損害標的物的整體結構和外觀。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修裝飾部分，但應恢復標的物原狀。在購買交易中，乙方有權要求甲方按照合同約定協助辦理產權過戶手續及其他相關手續。2.義務：按照本合同約定按時支付租金/售價及相關費用。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。在租賃期限內，負責標的物的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當造成標的物損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應如期交還標的物，并保證標的物的完好無損（正常損耗除外）。否則，乙方應承擔修復或賠償責任。在購買交易中，乙方應按照合同約定及時支付定金及購房款，并配合甲方辦理相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方提供的標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得標的物所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方未能按時取得標的物所有權或其他權益的，甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金/售價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠的租金/售價及違約金。若乙方擅自改變標的物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本合同約定如期交還標的物或交還的標的物不符合合同約定的，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔標的物修復或賠償費用。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置標的物內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物的平面圖、相關產權證書復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期