小產權車庫協議合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權車庫一處，乙方有意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就車庫買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：本合同所涉車庫位于[詳細地址]，具體位置為第[x]棟樓[x]單元[x]層[x]號。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.車庫現狀：甲方保證所售車庫為現狀交付，車庫具備正常使用功能，無明顯質量問題。車庫內設施設備（如有）包括但不限于照明燈具、排水系統等均能正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有合法處分權，并保證該車庫未設定任何抵押、質押或其他權利負擔，亦未被查封、扣押等限制交易的情形。2.義務向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的產權狀況、使用年限、質量問題等信息。按照合同約定的時間、地點和方式將車庫交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。保證所提供的車庫相關資料真實、合法、有效，因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在車庫交付前，負責處理與車庫有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收車庫后無任何糾紛困擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的標準。在支付全部價款后，有權獲得車庫的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在接收車庫時，應按照合同約定對車庫進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔車庫交付后的相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。不得擅自改變車庫的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。三、價款及支付方式（一）車庫價款雙方商定，該車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付車庫價款：1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作車庫價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在車庫交付之日一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[x]個工作日內，將車庫交付給乙方。2.交付地點：車庫所在地，即[具體地址]。3.交付手續：雙方在車庫交付現場進行交接，甲方應向乙方提供車庫的相關鑰匙、門禁卡等物品，并共同對車庫的現狀進行確認。乙方應在交接清單上簽字確認，視為車庫已成功交付。五、產權登記及相關事宜由于該車庫為小產權性質，無法辦理國家統一的產權登記手續。雙方明確知曉并認可該情況，甲方應協助乙方辦理與該車庫相關的備案登記或其他手續（如有），確保乙方對車庫的使用權益得到保障。如因政策變化或其他不可抗力因素導致無法辦理相關手續，雙方互不承擔違約責任，但應積極協商解決方案，以維護雙方的合法權益。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車庫存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將車庫另行出售或抵押給第三方，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方中途反悔不購買該車庫，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一