小產權入股合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定權益的小產權房相關權益（以下簡稱"標的物"），乙方基于對該標的物發展前景的認可，愿意以入股方式參與相關經營與權益分配。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該小產權房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[x]層，所在層數為[x]層。房屋配套設施包括但不限于水、電、氣（如有）、通訊線路等已接通情況（詳細說明各配套設施的現狀）。2.土地權益情況該小產權房所占用土地性質為[集體土地或其他性質]，土地使用權來源為[具體取得方式]，土地使用期限為[如有約定]。土地相關權益包括但不限于周邊空地的使用權益、可能涉及的集體公共設施使用權益等（如有相關權益，詳細說明）。3.經營相關權益基于該小產權房可開展的經營活動范圍初步擬定為[列舉主要經營方向，如住宿、餐飲、商業零售等]，在后續經營過程中，雙方可根據實際情況協商調整經營方向，但需書面達成一致。已有的經營資源情況，如已與[具體商家或合作伙伴]建立合作關系（如有），合作內容為[詳細說明合作事項]。二、入股方式及股份比例1.入股方式乙方以現金[x]元人民幣作為入股資金，參與甲方基于標的物所開展的經營活動及權益分配。2.股份比例經雙方協商確定，乙方本次入股后占總股份的[x]%。甲方占總股份的[x]%。雙方按此股份比例享有相應的權益和承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對公司經營決策的[x]%表決權（根據股份比例確定）。有權按照股份比例獲取公司經營利潤分紅。對乙方的經營行為進行監督，提出合理的意見和建議，確保公司經營活動符合法律法規及本協議約定。2.義務向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量、土地權益糾紛、經營現狀及潛在風險等信息。負責辦理與標的物相關的經營許可手續（如有需要），確保經營活動合法合規進行。以其自身資源和能力，積極協助乙方開展基于標的物的經營活動，包括但不限于提供人脈資源、協助處理與周邊關系等。按照本協議約定的財務管理制度，對公司財務進行規范管理，定期向乙方提供財務報表，接受乙方的財務監督。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對公司經營決策的[x]%表決權（根據股份比例確定）。有權按照股份比例獲取公司經營利潤分紅。有權了解公司經營狀況和財務狀況，查閱公司財務賬目及相關經營資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權參與公司的日常經營管理，提出經營建議和意見。2.義務按照本協議約定及時足額繳納入股資金。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害公司及其他股東利益的行為。積極參與公司經營活動，發揮自身優勢，為公司發展貢獻力量。保守公司商業秘密和經營信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配公司在每個會計年度結束后，由雙方共同確認公司的經營利潤情況。在扣除各項成本、稅費及預留一定比例的發展資金（具體比例由雙方協商確定）后，按照雙方的股份比例進行利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]，甲方應在確定利潤分配方案后的[x]個工作日內，將乙方應得的利潤支付至乙方指定賬戶。2.虧損承擔若公司經營出現虧損，雙方按照股份比例分擔虧損。虧損分擔方式為以現金方式補足各自應承擔的虧損份額，虧損分擔時間為在確定虧損情況后的[x]個工作日內。五、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的股權轉讓給第三方。若一方有意轉讓其股權，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[x]日書面通知受讓方轉讓股權的意向、價格及其他主要條件，受讓方應在接到通知后的[x]日內書面答復是否行使優先購買權。2.退出機制正常退出：在公司經營期限屆滿或雙方協商一致終止合作時，乙方有權要求按照公司當時的凈資產狀況，以股份比例為依據進行清算退出。清算時，公司資產在清償債務及預留必要的發展資金后，按照股份比例分配給雙方。特殊退出：若出現以下情形之一，乙方有權要求甲方回購其股權：公司連續[x]年未按照本協議約定進行利潤分配，且公司經營狀況良好有可分配利潤的；甲方嚴重違反本協議約定，損害乙方利益，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因不可抗力或政府政策調整等原因，導致標的物無法繼續按照本協議約定開展經營活動，且雙方無法協商達成新的解決方案的。回購價格按照乙方入股資金加上按照銀行同期貸款利率計算的資金利息，再乘以乙方退股時公司的凈資產收益率（凈資產收益率=凈利潤÷凈資產×100%）計算確定。甲方應在乙方提出回購要求并滿足回購條件后的[x]個工作日內，向乙方支付回購款。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露標的物信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。2.若乙方未按照本協議約定及時足額繳納入股資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的入股資金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的經營管理義務，導致公司遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為公司因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協議約定的利潤分配或虧損承擔義務，應按照未履行金額的[x]%向對方支付違約金，并補足應履行的金額。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，