小型冷庫租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小型冷庫一處，乙方因業務需要欲租賃該冷庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的小型冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，配備有獨立的制冷設備、溫度控制系統及貨架等設施。2.冷庫設施設備：制冷系統：采用[品牌及型號]的壓縮冷凝機組，具備高效制冷能力，可確保庫內溫度穩定在乙方所需的[具體溫度范圍]。溫度控制系統：配備先進的溫度傳感器和控制器，能夠實時監控庫內溫度，并可通過遠程操作實現溫度的精準調節。貨架：庫內安裝有[規格及層數]的貨架，用于貨物的分類存放，最大承載重量為[x]噸。3.配套服務：甲方負責冷庫的日常維護保養，確保制冷設備及其他設施設備正常運行。定期對設備進行檢查、清潔、維修和保養，及時處理設備故障，保證乙方的正常使用。提供24小時監控服務，通過視頻監控系統實時監控冷庫內外情況，確保貨物安全。根據乙方需求，協助乙方進行貨物的出入庫操作，提供必要的搬運工具和人力支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應在每月[具體支付日期]前支付當月租金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在乙方交還冷庫后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金按照本協議約定退還乙方。2.義務：應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及相關設施設備，并提供必要的配套服務。負責冷庫的主體結構及制冷設備等設施設備的維修保養，確保其正常運行。因甲方原因導致冷庫設施設備出現故障影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的損失。不得干涉乙方對冷庫的正常使用，不得擅自進入冷庫干擾乙方的經營活動，但因維修、檢查等必要情況除外。提前通知乙方并在乙方陪同下方可進入。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為影響乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用冷庫及相關設施設備，并享有甲方提供的配套服務。在租賃期限內，有權對冷庫進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除已裝修改造部分，應無償歸甲方所有。如甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用冷庫的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應合理使用冷庫及相關設施設備，不得擅自改變冷庫的結構和用途，不得損壞冷庫設施設備。如因乙方原因導致冷庫設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責冷庫內貨物的保管和安全，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保貨物安全。因乙方保管不善導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在冷庫內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前終止時，應按照本協議約定將冷庫及相關設施設備交還甲方，并保證冷庫及設施設備完好無損。如乙方未按時交還或交還時冷庫及設施設備存在損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付冷庫或提供的冷庫及設施設備不符合使用條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、押金或擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設施設備等，應按照本協議相關條款承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定提前解除本協議的，應按照未履行租賃期限租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可