小件倉庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小件倉庫事宜達成如下協議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的小件倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內空間布局合理，具備良好的通風、采光條件。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放小件貨物，不得擅自改變用途，如因特殊情況需要改變用途，須經甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[x]天書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]天內騰空倉庫，并將倉庫交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年根據市場行情協商調整一次。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證倉庫符合安全使用標準，具備正常的使用功能，提供必要的消防、通風、照明等設施，并確保其正常運行。負責倉庫的維修和保養工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如因甲方原因導致倉庫無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方辦理貨物進出庫手續等。不得擅自干涉乙方對倉庫的正常使用，不得在租賃期間將倉庫另行出租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用倉庫，在租賃期限內享有倉庫的使用權。在租賃期間，如因甲方原因導致倉庫無法正常使用，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構和用途，不得在倉庫內從事違法違規活動。如因乙方使用不當造成倉庫損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內貨物的安全保管，自行配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常使用。因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守倉庫所在區域的物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營。如因乙方原因給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定及時騰空倉庫，并將倉庫交還給甲方。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。五、貨物存放與管理1.貨物存放要求：乙方應按照貨物的性質、類別等進行分類存放，不得在倉庫內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。同時，乙方應保證貨物的存放符合消防安全要求，不得堵塞消防通道。2.貨物進出庫管理：乙方應提前通知甲方貨物進出庫的時間、數量等信息，以便甲方協助辦理相關手續。貨物進出庫時，乙方應負責組織裝卸，并確保裝卸過程中貨物的安全。如因裝卸不當導致貨物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。3.庫存盤點：甲方有權定期或不定期對乙方存放在倉庫內的貨物進行盤點。乙方應積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協助。如發現貨物數量、質量等與乙方申報的情況不符，乙方應及時說明原因，并按照實際情況進行調整。六、倉庫的維修與保養1.日常維修：在租賃期間，乙方發現倉庫設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.重大維修：如倉庫出現重大維修項目，如屋頂漏水、墻體裂縫等，甲方應及時組織維修，并承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的重大維修項目，維修費用由乙方承擔。3.乙方自行維修：對于一些因乙方使用原因造成的小故障或損壞，乙方可自行安排維修，但應提前通知甲方，并在維修完成后將維修情況告知甲方。如乙方自行維修的費用過高或不符合維修要求，甲方有權要求乙方按照甲方指定的方式進行維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同或提前收回倉庫的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除所遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變倉庫用途、結構或損壞倉庫設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權按照倉庫修復費用的[x%]向乙方收取違約金。如乙方在租賃期間擅自將倉庫轉租給第三方或與第三方共同使用倉庫的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定按時騰空倉庫并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還倉庫給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如雙方在租賃期滿前未續簽合同，乙方應在租賃期滿后按照本合同約定騰空倉庫，并將倉庫交還給甲方。如乙方在租賃期間提前解除合同，應按照本合同約定承擔違約責任，并提前[x]天書面通知甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。