居民自建房承建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方居民自建房承建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設地點：位于[具體地址]的甲方自有宅基地。2.房屋結構及層數：[描述房屋的結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。4.承建內容：基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑等，確保基礎牢固，符合設計要求。主體工程：完成房屋的主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設。內外裝修工程：室內：地面瓷磚鋪設、墻面抹灰及刮膩子、天花板吊頂等。室外：外墻瓷磚或涂料裝飾、門窗安裝等。水電安裝工程：完成室內外給排水管道及電氣線路的鋪設，確保水電暢通，符合相關安全標準。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經雙方協商后可順延工期。3.工期延誤：因乙方原因未能按時完成工程進度的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定承建內容所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出增加合同外項目外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后，支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余合同總金額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的施工圖紙、施工方案等進行審核，提出修改意見。在乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務：向乙方提供施工現場及施工所需的水、電接口，并承擔相應費用。協助乙方辦理施工許可證等相關手續（如需），提供辦理手續所需的相關資料。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤的，每延誤一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續（如需）。在甲方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，提供相關證書復印件作為本合同附件。嚴格按照國家現行建筑施工規范、標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執行，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的時間和內容提交竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等。工程竣工驗收合格后，負責對工程進行保修，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收記錄作為工程結算及質量保證的重要依據。分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告，甲方組織相關人員進行驗收。單位工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，甲方組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，除應按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。因甲方原因導致工程變更或增加合同外項目的，應按照實際發生的費用及時支付給乙方，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或要求乙方施工合同約定以外的項目，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時承擔由此增加的費用及工期延誤責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應確保施工現場的安全，如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。乙方應按照合同約定的內容及時間提交竣工資料，如因乙方原因導致竣工資料提交延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因未能提交竣工資料，導致工程無法竣工驗收的，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩