小學(xué)租借場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：[小學(xué)名稱]法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)需要，甲方愿意向乙方提供場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地面積為[x]平方米，包括[具體區(qū)域，如教學(xué)樓[x]樓的[x]間教室及附屬走廊、操場(chǎng)的[x]部分等]。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于小學(xué)正常的教學(xué)活動(dòng)、學(xué)校組織的會(huì)議、學(xué)生課間活動(dòng)以及經(jīng)甲方書面同意的其他與教育教學(xué)相關(guān)的用途。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證提供的場(chǎng)地具備基本的教學(xué)使用條件，包括但不限于：電力供應(yīng)正常，配備足夠數(shù)量的照明燈具及插座，滿足教學(xué)設(shè)備用電需求。上下水設(shè)施完好，確保能夠正常供應(yīng)清潔的飲用水及滿足日常衛(wèi)生清潔用水。消防設(shè)施完備且符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。場(chǎng)地周邊環(huán)境相對(duì)安靜，無(wú)明顯干擾教學(xué)的噪音源。提供必要的衛(wèi)生清潔工具存放空間。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付以月為周期，自本合同生效之日起計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的租金金額及支付方式等條款。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等活動(dòng)，但應(yīng)盡量避免對(duì)乙方正常教學(xué)活動(dòng)造成影響。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。為乙方提供必要的場(chǎng)地使用便利，如協(xié)助乙方解決與場(chǎng)地周邊相關(guān)方的糾紛等。尊重乙方的教學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或終止本合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已繳納但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地整潔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保教學(xué)活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的差額部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金或終止本合同，除應(yīng)退還乙方已繳納但未使用期間的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已繳納但未使用期間的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備且未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方另行賠償。如乙方損壞的價(jià)值超過(guò)押金金額的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償甲方。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方