小區(qū)租賃服務合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方所在小區(qū)租賃相關服務的需求，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方小區(qū)相關服務事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）房屋租賃1.乙方租賃甲方位于小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，包含[臥室數量]間臥室、[客廳數量]間客廳、[廚房數量]間廚房、[衛(wèi)生間數量]間衛(wèi)生間。房屋內部設施包括但不限于：[列舉房屋內配備的家電、家具等設施，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、床[數量及規(guī)格]、沙發(fā)[規(guī)格及樣式]等]。2.房屋配套設施：小區(qū)內提供[停車位數量]個停車位供乙方使用，停車位位于[停車位具體位置]。同時，小區(qū)配備有[電梯品牌及型號]電梯、[消防設施情況，如滅火器、消防栓等的配備情況]消防設施、[安保設施情況，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等]安保設施等。（二）物業(yè)服務租賃1.甲方為乙方提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護：每日定時清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯間、花園等，及時清理垃圾和雜物，保持小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護：定期對小區(qū)內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀。安全保衛(wèi)：安排專人24小時值班，負責小區(qū)門禁管理、巡邏等工作，保障小區(qū)居民的人身和財產安全。設施設備維護：定期對小區(qū)內的公共設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保設施設備正常運行。其他服務：協(xié)助處理小區(qū)內的鄰里糾紛、提供代收快遞等便民服務（具體服務內容可根據實際情況詳細列舉）。2.物業(yè)服務的質量標準應符合國家及地方相關規(guī)定以及行業(yè)通行標準，具體如下：環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)公共區(qū)域應無明顯垃圾堆積，樓道內無雜物堆放，電梯間干凈整潔，垃圾桶及時清理且無異味。綠化養(yǎng)護：花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，綠化景觀整體美觀協(xié)調。安全保衛(wèi)：門禁系統(tǒng)正常運行，巡邏記錄完整，對小區(qū)內的異常情況能夠及時發(fā)現并處理。設施設備維護：設施設備定期維護保養(yǎng)，維修及時，確保正常使用，無安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方使用租賃房屋及相關服務的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃房屋及提供相關服務。保證租賃房屋及相關設施設備符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。負責對小區(qū)公共區(qū)域及設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)服務質量達到約定標準。協(xié)助乙方處理租賃房屋及小區(qū)內的相關問題，提供必要的幫助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋及享受甲方提供的物業(yè)服務。在租賃房屋及相關設施設備出現質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修。對甲方提供的物業(yè)服務質量有異議時，有權提出意見和建議。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，愛護小區(qū)公共環(huán)境和設施設備。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給他人。三、租金及相關費用（一）租金1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月租金。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以對租金標準進行調整。調整租金標準時，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。（二）物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用標準：乙方應向甲方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[x]元。物業(yè)服務費用包含小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等各項服務費用。2.物業(yè)服務費用支付方式：乙方應于每月[具體日期]前以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月物業(yè)服務費用。3.物業(yè)服務費用調整：物業(yè)服務費用標準根據小區(qū)運營成本、物價指數等因素進行調整。甲方應提前[x]個月書面通知乙方調整后的物業(yè)服務費用標準及生效日期。乙方應按照調整后的標準支付物業(yè)服務費用。（三）其他費用1.乙方使用小區(qū)內的停車位，應按照甲方規(guī)定的標準向甲方支付停車費用。停車費用標準為每月人民幣[x]元，乙方應于每月[具體日期]前以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月停車費用。2.乙方在租賃房屋內使用水、電、燃氣等能源產生的費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的繳費方式按時足額繳納。四、租賃期限（一）租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期滿，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內將租賃房屋及相關設施設備交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將租賃房屋及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備的狀況進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及狀況等內容。如發(fā)現房屋及設施設備存在質量問題或損壞，甲方應負責在交付前進行修復或更換，確保交付的房屋及設施設備符合正常使用標準。（二）房屋返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及相關設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋及設施設備的狀況進行檢查，并簽署房屋返還清單。2.如乙方在租賃期間對房屋及設施設備進行了改造、裝修或增添了物品，乙方應負責恢復原狀或與甲方協(xié)商補償事宜。未經甲方書面同意，乙方擅自改造、裝修房屋或增添的物品，甲方有權要求乙方拆除或恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)（一）房屋及設施設備維修1.租賃期間，甲方負責對租賃房屋及相關設施設備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方發(fā)現房屋及設施設備出現質量問題或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排，并在合理期限內完成維修工作。2.對于因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及設施設備出現問題的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。（二）物業(yè)服務維修1.甲方應按照本合同約定的物業(yè)服務內容和質量標準，對小區(qū)公共區(qū)域及設施設備進行維修和保養(yǎng)。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于小區(qū)內出現的緊急維修情況，如電梯故障、水管爆裂等，甲方應立即組織維修人員進行搶修，確保居民的正常生活和安全。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或提供物業(yè)服務，每逾期一日，應按照租金總額或物業(yè)服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額或物業(yè)服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并負責賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額或物業(yè)服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構和用途，損壞房屋及設施設備，或未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃房屋，同時乙方應按照租金總額或物業(yè)服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起