工廠空余場地出租合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有工廠空余場地，乙方有意承租該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方出租的工廠空余場地位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地現狀：場地為[場地現狀描述，如平整土地、已具備水電接入條件等]，地面為[地面材質描述，如水泥地面等]，周邊配套設施狀況如下：[詳細描述周邊道路、水電供應、排水等設施情況]。3.用途：乙方承租該場地用于[明確約定的用途，如倉儲、加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但需提前[x]個月書面通知對方。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。2.在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據自身需要合理使用場地周邊的公共區域，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的場地及相關設施符合安全使用標準，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對場地及設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對場地的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的場地。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害場地及周邊設施的安全和正常使用功能。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應將場地恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。乙方有權自主經營，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃場地及相關設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及周邊設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責租賃場地內的安全保衛工作，確保場地及人員安全。在租賃期間，如發生安全事故或其他突發事件，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。因乙方原因導致的安全事故或其他責任事故，由乙方承擔全部責任。乙方應遵守場地所在區域的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后，如期交還場地。交還的場地應保持整潔、完好，符合甲方交付時的狀態。六、場地的使用與維護1.乙方應合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他破壞性行為。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方負責場地內的日常清潔衛生工作，保持場地整潔。3.對于場地內的水電設施、消防設施等，乙方應妥善使用和維護，確保其正常運行。如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知或未妥善處理導致的損失，由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方有權根據需要對場地進行檢查、維修，但應提前通知乙方。乙方應積極配合甲方的檢查和維修工作。七、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔場地內的水電費、物業費等相關費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，由乙方在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付給相關部門。2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，按時足額繳納各項稅費。因乙方未按時繳納稅費導致的一切后果，由乙方自行承擔。八、保險1.乙方應自行購買租賃期間場地內的財產保險及人員保險，保險費用由乙方承擔。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。九、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方不得將租賃場地轉借他人使用，否則甲方有權要求乙方限期改正，并可根據情節輕重收取違約金。十、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]天，或擅自改變場地用途，或擅自轉租、轉借場地等，甲方有權解除本合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或對合同進行調整。4.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應如期交還場地。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。十一、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或損壞場地及設施等，甲方有權要求乙方限期改正，并可根據情節輕重收取違約金。違約金金額為人民幣[x]元至[x]元不等，具體金額由雙方根據實際情況協商確定。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙