民間房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產交易、物業管理等。甲方在此合同中的身份為買方。甲方聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱地址：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地為XX市XX區XX路XX號。乙方在此合同中的身份為賣方。乙方聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱地址：xxxxxxxxx。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房屋交易的公平、公正、公開的原則，經充分協商，就乙方將其擁有的位于XX市XX區XX路XX號的房屋出售給甲方一事，達成以下合同條款，以共同遵守。

該房屋所有權歸乙方所有，乙方擁有完全的處分權。甲方作為買方，愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方在此基礎上，通過友好協商，就房屋買賣事宜達成一致，特制定本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定和健康發展。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。在此期限內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。如在合同履行過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；如協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方對合同內容的解釋和履行均應以本合同為準。

除本合同明確約定的內容外，雙方不再有其他形式的口頭或書面協議。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。不可抗力因素包括但不限于：自然災害、社會事件等。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人合法權益。

合同附件：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等相關文件。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在民間房屋購買過程中的權利義務關系，保障雙方合法權益，明確房屋買賣的具體內容。具體包括：

1.甲方購買乙方擁有的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方；

2.甲方支付購房款，乙方提供房屋所有權證等相關文件；

3.雙方按照約定辦理房屋過戶手續，確保甲方合法擁有房屋所有權；

4.雙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規，維護房地產市場秩序。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述的買方，全稱為XXX公司，法定代表人為張三。

2.乙方：指本合同所述的賣方，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號的房產，房屋所有權歸乙方所有。

4.購房款：指甲方支付給乙方的購買房屋的款項，具體金額見本合同約定。

5.過戶手續：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法定程序。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的房屋。

2.甲方應按照約定支付購房款，否則乙方有權拒絕交付房屋。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。

4.甲方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.甲方在購買房屋后，應承擔房屋的維護、管理和維修等費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋所有權歸其所有，無任何權利瑕疵。

3.乙方應在合同約定的期限內配合甲方辦理房屋過戶手續，提供相關文件和資料。

4.乙方應在過戶手續辦理完畢后將房屋交付給甲方。

5.乙方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。

6.乙方在出售房屋后，應協助甲方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任見本合同違約責任條款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方支付定金。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方提供房屋所有權證等相關文件。

4.乙方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為過戶手續所需費用的【】倍。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定提供房屋所有權證等相關文件的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定將房屋交付給甲方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.乙方未按照本合同約定保證房屋權利無瑕疵的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違約均應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

發生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續履行義務。

如不可抗力情況導致本合同無法履行，或繼續履行會導致顯失公平的，遭受不可抗力影響的一方有權解除本合同，不承擔違約責任。但遭受不可抗力影響的一方應盡力提供必要的協助，以減少對方的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過合法、正規的途徑解決問題，維護雙方的合法權益。雙方在爭議解決過程中應遵守法律法規，不得損害國家、社會公共利益，不得損害他人合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何通知應以書面形式做出，并指明收件人。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

3.終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方同意，在本合同履行完畢后，本合同自動終止。

4.合同轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同