房產居間服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市寶安區購房者協會

地址：深圳市寶安區新安街道寶興路1號興東科技園

法定代表人：張三

聯系方式：138-2445-7890

甲方二：深圳市福田區Properties租賃公司

地址：深圳市福田區深南中路2002號

法定代表人：李四

聯系方式：139-2887-6543

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：深圳市羅湖區Realtor咨詢有限公司

地址：深圳市羅湖區深南東路3020號

法定代表人：王五

聯系方式：137-2346-8752

合同簡介：

鑒于甲方為一房產買方組織，乙方為一房產專業咨詢服務公司，雙方為了實現甲方購房需求與乙方專業房產服務的有效結合，經友好協商，達成以下協議。甲方委托乙方在其專業領域范圍內，為甲方提供房產居間服務，包括但不限于房源信息收集、房地產市場分析、交易談判、合同起草及審查等服務。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。甲方作為購房方，有權獲得真實、準確的房源信息，并享受乙方提供的專業咨詢服務。乙方作為專業房產咨詢服務提供方，有義務根據甲方的需求，為其尋找合適的房源，并提供專業的交易指導。

本合同的簽訂基于甲乙雙方相互信任、共同發展的原則，通過明確雙方的權利與義務，保障房產交易的安全與高效。甲方應按照約定向乙方支付服務費用，乙方應按照約定為甲方提供專業房產居間服務，確保交易的順利進行。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內持續有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務

1.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的購房需求信息，包括但不限于購房預算、購房用途、購房地點等。

1.1.2甲方有權根據乙方的推薦房源進行實地看房，并對房源進行評估。

1.1.3甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方修改或調整服務內容。

1.1.4甲方應按照約定向乙方支付服務費用。

1.2乙方權利與義務

1.2.1乙方有權根據甲方的購房需求，為其尋找合適的房源。

1.2.2乙方有義務向甲方提供真實、準確的房源信息，并對其真實性、合法性進行核實。

1.2.3乙方有義務根據甲方的需求，提供專業的房地產市場分析、交易談判等服務。

1.2.4乙方有義務在合同約定的范圍內，為甲方提供合同起草及審查等服務。

1.2.5乙方應按照約定向甲方提供服務，并確保服務的質量。

第二條價格與支付條件

2.1甲方應支付給乙方的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房源信息收集、房地產市場分析、交易談判、合同起草及審查等服務的費用。

2.2甲方支付服務費用的條件如下：

2.2.1甲方在本合同簽訂后【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為預付款。

2.2.2甲方在乙方完成房源尋找、房地產市場分析、交易談判等服務后，向乙方支付剩余的服務費用。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.2乙方應在合同有效期內完成房源尋找、房地產市場分析、交易談判等服務。

3.3甲方應在合同有效期內支付服務費用。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。

4.2如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的預付款。

4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

5.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

5.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

第六條爭議解決

6.1如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產居間服務過程中的權利與義務，確保雙方在房產交易過程中的合作順利進行。具體內容包括：

1.乙方作為專業房產咨詢服務提供方，有義務根據甲方的需求，為其尋找合適的房源，并提供專業的交易指導。

2.乙方應保證所提供房源的真實性、準確性和合法性，并對房源相關信息進行核實。

3.乙方應根據甲方的需求，提供專業的房地產市場分析、交易談判等服務。

4.乙方應協助甲方進行合同起草及審查等工作，確保交易過程的合法性。

5.甲方應向乙方支付服務費用，以獲取乙方的房產居間服務。

6.甲方有權根據乙方的推薦房源進行實地看房，并對房源進行評估。

7.甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方修改或調整服務內容。

8.甲方應按照約定向乙方支付服務費用，以獲取乙方的房產居間服務。

第二條定義

1.甲方：指本合同中的購房方，即深圳市寶安區購房者協會和深圳市福田區Properties租賃公司。

2.乙方：指本合同中的房產咨詢服務提供方，即深圳市羅湖區Realtor咨詢有限公司。

3.房源：指乙方為甲方提供的可供購買或租賃的房產信息。

4.服務費用：指甲方應支付給乙方的，用于獲取乙方提供的房產居間服務的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

甲方有權根據乙方的推薦房源進行實地看房，并對房源進行評估。甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方修改或調整服務內容。甲方應按照約定向乙方支付服務費用。

2.乙方的權利與義務：

乙方有權根據甲方的購房需求，為其尋找合適的房源。乙方有義務向甲方提供真實、準確的房源信息，并對其真實性、合法性進行核實。乙方有義務根據甲方的需求，提供專業的房地產市場分析、交易談判等服務。乙方有義務在合同約定的范圍內，為甲方提供合同起草及審查等服務。乙方應按照約定向甲方提供服務，并確保服務的質量。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房源信息收集、房地產市場分析、交易談判、合同起草及審查等服務的費用。

2.甲方支付服務費用的條件如下：

2.1甲方在本合同簽訂后【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為預付款。

2.2甲方在乙方完成房源尋找、房地產市場分析、交易談判等服務后，向乙方支付剩余的服務費用。

3.乙方應提供正規發票，甲方應在收到發票后【】日內完成支付。

4.支付方式可以為現金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同有效期內完成房源尋找、房地產市場分析、交易談判等服務。

3.甲方應在合同有效期內支付服務費用。

4.如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的有效期。

第六條違約責任

1.如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。

2.如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的預付款。

3.違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失，并支付相應的賠償金。

4.雙方應遵守合同約定，如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。

5.如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的【】%作為違約賠償。

6.雙方應共同努力維護合同的履行，如因一方故意或重大過失導致合同無法履行，違約方應承擔全部違約責任。

7.本合同違約責任條款不影響雙方就其他事項的權利和義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.雙方應在合同中約定不可抗力事件的認定標準和責任免除的具體條件。

第八條爭議解決

1.如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。

3.仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協商確定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非爭議解決結果另有規定。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.雙方同意，仲裁結果或法院判決為最終解決爭議的依據，對雙方均具有約束力。

7.在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式發送至對方指定的地址。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方協商一致。

3.合同終止條件：合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協商一致；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規要求終止合同。

4.合同終止后的權利和義務：合同終止后，雙方應按照合同約定