2025沈陽市寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于沈陽市區路號的大廈層號寫字間的相關事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方自愿訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于沈陽市區路號的大廈層號寫字間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產權證明詳見附件一。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體的測量數據以房產管理部門出具的測量報告為準。1.3租賃物的用途為，乙方承諾僅限于使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的具體事宜雙方應另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為元/月（大寫：），租金按支付，首期租金應于年月日前支付，此后每期租金應于每期開始日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方應當提供合法的收費憑證。如租金標準發生調整，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金應當于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，與首期租金一并支付。4.3在租賃期屆滿或雙方協商一致提前終止本合如乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施設備無損壞（自然損耗除外），甲方應當于日內將押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金、物業費及其他應繳費用。5.1.2甲方有權對租賃物進行必要的維護和修繕，以確保租賃物達到正常使用條件。5.1.3甲方須保證租賃物的產權清晰，無權利瑕疵，能夠合法出租。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃物所在的寫字樓內依法開展經營活動，但不得從事任何違法活動。5.2.2乙方應按時支付租金、物業費及其他應繳費用。5.2.3乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞租賃物結構或設備。如因使用不當造成損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。5.2.4乙方不得擅自將租賃物轉租、分租或與他人合租，如需轉租，必須征得甲方書面同意，并與受讓方簽訂轉租合同，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第六條費用與稅金6.1租賃期間，乙方應承擔租賃物的物業費、水費、電費、取暖費、空調費、通訊費、garbagedisposalfees等相關費用，并按月向相關管理部門繳納。6.2如政府相關部門對租賃物征收任何稅費，均由甲方承擔，乙方無需支付。第七條合同的終止7.1雙方協商一致，可以提前終止本合同。7.2如甲方因租賃物產權問題或無法繼續履行本合同，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并承擔相應的違約責任。7.3如乙方未能按時支付租金或其他應繳費用超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金及相關費用。第八條違約責任8.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付滯納金。8.2如乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租租賃物，甲方有權解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并追究其其他法律責任。8.3任何一方違約導致本合同提前終止的，違約方應賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向沈陽市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物產權證明附件二：租賃物現狀確認書附件三：其他約定事項10.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（