2025蘇州市房地產抵押合同合同編號：抵押人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：抵押權人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方申請抵押貸款，為確保債務的履行，甲方愿意以其合法擁有的房地產作為抵押物，乙方同意接受該房地產作為抵押。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條抵押物的描述甲方以位于蘇州市區路號的房地產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，該房地產權屬證明文件如下：房地產權證編號：土地使用權證編號：其他相關證明文件：抵押物的面積為：平方米，用途為：，currently用于：。甲方保證對該抵押物擁有完整的所有權和處分權，且該抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條抵押貸款的金額與期限乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：）。貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款利率為%，利息按（月/季/年）支付。第三條抵押登記甲方應自本合同簽訂之日起日內，向蘇州市房地產管理部門申請辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交付乙方保管。所有與抵押登記相關的費用由甲方承擔。第四條抵押權的行使在甲方按時履行債務的情況下，乙方不得擅自處分抵押物。若甲方未能按時履行債務，乙方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并從所得價款中優先受償。處分抵押物所得價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償；價款超過債務數額的，乙方應將剩余部分返還甲方。第五條甲方的權利與義務甲方應按時支付貸款利息，并在貸款到期時償還全部本金。甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，否則乙方有權解除合同并提前行使抵押權。甲方應配合乙方對抵押物進行檢查、評估，并提供乙方要求的相關資料。第六條乙方的權利與義務乙方應按約定向甲方提供貸款，并協助甲方辦理抵押登記手續。乙方不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物，除非甲方違約。乙方在行使抵押權時，應依法進行，并保障甲方的合法權益。第七條違約責任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權按日收取違約金，違約金率為%。甲方擅自處分抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方未經甲方同意擅自處分抵押物的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。在下列情況下，一方可以解除合同：a.甲方未能履行合同義務，且在收到乙方通知后日內仍未改正；b.乙方違反合同約定，且在收到甲方通知后日內仍未改正；c.因不可抗力導致合同無法履行。第九條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等手續。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：