2025在建商業(yè)辦公租賃合同樣本商業(yè)辦公租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)辦公用房的所有權人，乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)辦公用途，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有所有權的位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；房屋用途：商業(yè)辦公；房屋權屬證明編號：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租申請，并與甲方達成一致，則雙方可另行簽訂書面協(xié)議延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方可選擇以下方式之一支付租金：按月支付，于每月日前支付當月租金；按季度支付，于每季度的第一個月日前支付本季度租金。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取逾期部分的千分之一作為違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償或違約金。4.3租賃期屆滿后，乙方無任何欠款且完全履行本合同義務的，甲方應將押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責對租賃物及其附屬設施進行維修和維護，以保持其處于正常可使用的狀態(tài)。5.2乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修工作。5.3因乙方的過失或不當行為導致租賃物或其附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1在租賃期間，乙方應自行辦理其在租賃物內存放的物品及人員的人身和財產保險，并承擔相應費用。6.2若租賃物因意外事件遭受損失，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條裝修與改造7.1未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。7.2若經甲方同意，乙方進行的裝修或改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的結構安全和正常使用。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補償裝修或改造費用。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務：確保租賃物符合約定用途，并達到可使用的狀態(tài)；按時收取租金及相關費用；不得無故干涉乙方的正常經營活動。8.2乙方的權利與義務：按時支付租金及相關費用；合法合規(guī)使用租賃物，不得擅自改變房屋用途或轉租、分租給他人；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。第九條租賃終止及解除9.1本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。9.2在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按時支付租金或相關費用超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉租、分租給他人；乙方的經營活動違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，且在限期內未予以改正。9.3若甲方因上述原因解除合同的，乙方應在接到通知后日內騰退租賃物，并結清所有欠款。第十條違約責任10.1若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。10.2若因乙方的原因導致合同解除或提前終止的，乙方需賠償甲方遭受的所有損失，包括但不限于剩余租期內的租金損失、裝修損失等。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）：簽名/蓋章：日期：