2025年學(xué)生公寓租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為學(xué)生，甲方為合法的公寓所有權(quán)人或管理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所提供之學(xué)生公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及期限1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)（縣）路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋用途為學(xué)生公寓，僅限于乙方及其共同居住的學(xué)生使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他商業(yè)或其他非居住用途。1.3租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第二條租金及押金2.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為未付部分的千分之一。2.3乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方保證出租的房屋符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并具備合法的租賃資格。3.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。3.3甲方有權(quán)對乙方的居住情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守公寓管理規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法、合理地使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按時支付租金及相關(guān)費用。3.5乙方應(yīng)遵守公寓的各項管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法行為或擾民行為。3.6乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租給他人。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。4.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生，并妥善處理生活垃圾，不得隨意丟棄或傾倒。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費等由乙方承擔(dān)，費用按月結(jié)算并支付。5.2該房屋的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，如因乙方行為導(dǎo)致物業(yè)管理費增加的部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。6.2如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金超過日；b)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋；c)乙方利用該房屋進(jìn)行違法行為。6.3如有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金：a)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常使用；b)甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋干擾乙方生活。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：年