小區(qū)車位協(xié)議和合同?甲方（車位出售方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（車位購買方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有使用小區(qū)車位的需求，甲方愿意向乙方提供相應車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方所提供的小區(qū)車位事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）車位位置本合同所涉及的車位位于[小區(qū)名稱]內[具體樓號]與[具體樓號]之間，編號為[車位編號]。該車位的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準，甲方應確保該車位在交付時處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何權屬爭議或其他影響乙方正常使用的障礙。（二）車位類型及使用期限1.車位類型：產權車位：甲方保證對該車位擁有合法的所有權，并有權將其出售給乙方。乙方購買該車位后，享有該車位的完整產權，可依法進行轉讓、繼承等處分行為。租賃車位：甲方將該車位出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定交還車位。2.使用期限：若為產權車位，乙方對該車位的使用期限自本合同生效且辦理完相關產權登記手續(xù)之日起至[土地使用年限屆滿之日]止。若為租賃車位，乙方的使用期限按照本合同約定的租賃期限執(zhí)行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定向乙方收取車位相關費用。對乙方使用車位的情況進行必要的監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對車位的使用進行調整或變更，但應提前通知乙方并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務：保證所提供的車位符合國家安全標準及相關規(guī)定，能夠正常使用，不存在質量問題或安全隱患。負責辦理與車位相關的產權登記手續(xù)（如為產權車位）或協(xié)助乙方辦理車位使用的相關備案手續(xù)（如為租賃車位），因辦理手續(xù)所產生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，提供必要的車位管理服務，包括但不限于車位清潔、照明、安全防范等，確保乙方能夠安全、舒適地使用車位。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該車位另行出售、出租或轉讓給第三方，也不得在該車位上設置任何抵押、質押或其他權利負擔。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應按照乙方實際未使用的天數(shù)，按比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同約定的使用期限內，有權按照合同約定正常使用該車位。對甲方提供的車位管理服務有監(jiān)督和提出合理建議的權利。在符合法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)定的情況下，有權將車位轉租給第三方（若為租賃車位），但應提前通知甲方并辦理相關手續(xù)。2.義務：按照本合同約定按時足額向甲方支付車位相關費用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)活動或損害公共利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車位的用途、結構或對車位進行任何形式的改造、裝修。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時交還車位，并保證車位的完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、費用及支付方式（一）費用標準1.車位售價：若為產權車位，乙方應向甲方支付車位購買款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.車位租金：若為租賃車位，乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。（二）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付車位費用：1.銀行轉賬：乙方應將車位費用轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付車位費用，但甲方應出具相應的收款憑證。（三）其他費用1.除車位購買款/租金外，乙方在使用車位過程中可能還需承擔其他費用，如車位管理費、水電費等。車位管理費按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由乙方直接向小區(qū)物業(yè)管理公司支付。水電費等其他費用按照實際使用情況由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的繳費方式及時繳納。2.若因乙方逾期支付車位費用而產生的滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔。四、車位交付及使用（一）交付時間1.若為產權車位，甲方應在本合同生效且乙方支付全部車位購買款后的[x]個工作日內，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權登記手續(xù)。2.若為租賃車位，甲方應在本合同生效且乙方支付首期租金后的[x]個工作日內，將車位交付給乙方。（二）交付條件1.車位應具備正常使用功能，包括但不限于地面平整、停車設施完好、照明及通風系統(tǒng)正常運行等。2.甲方應向乙方提供車位的相關證明文件（如為產權車位，提供產權證書等；如為租賃車位，提供車位使用許可文件等），確保乙方對車位的使用合法合規(guī)。（三）使用要求1.乙方應按照車位編號規(guī)范使用車位，不得擅自占用其他車位或公共通道。2.乙方應妥善保管車輛及車內物品，如因乙方自身原因導致車輛或車內物品損壞、丟失，甲方不承擔任何責任。3.在使用車位過程中，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合小區(qū)的安全防范工作，如不得妨礙其他業(yè)主正常通行、不得在車位內進行車輛維修等影響公共秩序的行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車位，每逾期一日，應按照車位購買款/租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照車位購買款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將車位另行出售、出租或轉讓給第三方，或在車位上設置任何抵押、質押或其他權利負擔，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應立即采取措施消除影響，并按照車位購買款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定提供必要的車位管理服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權要求甲方按照租金標準的[x%]降低租金，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。4.若因甲方原因導致乙方無法辦理車位產權登記手續(xù)（如為產權車位），甲方應承擔相應的違約責任，并按照乙方已支付的車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付車位費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的車位費用及違約金，同時乙方應按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變車位的用途、結構或對車位進行任何形式的改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致車位損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車位轉租給第三方（若為租賃車位），甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的車位費用及違約金，同時乙方應按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權要求第三方立即停止使用車位，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求及時交還車位，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期交還車位給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租車位所產生的損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，互不承擔違約責任，但因一方違約導致合同解除的除外。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務，應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址及電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后的[x]日內書面通知另一方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以特快專遞或掛號信方式送達至對方填寫的聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]日后即視為送達；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進入對方指定的電子郵箱之時視為送達。若因一方提供的送達地址不準