租賃居間合同協議書合同編號：__________一、引言本租賃居間合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：委托人：[委托人公司名稱]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，注冊地址：[委托人注冊地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，電子郵箱：[委托人電子郵箱]。居間人：[居間人公司名稱]，法定代表人：[居間人法定代表人姓名]，注冊地址：[居間人注冊地址]，聯系方式：[居間人聯系電話]，電子郵箱：[居間人電子郵箱]。鑒于委托人希望通過居間人的服務租賃合適的物業，居間人愿意為委托人提供租賃居間服務，雙方經友好協商，達成如下協議：二、合同主體1.委托人委托人是指希望租賃物業的一方，有權委托居間人提供租賃居間服務，并按照本合同的約定支付居間報酬。2.居間人居間人是指根據委托人的委托，為委托人提供租賃居間服務的一方，有權按照本合同的約定收取居間報酬。三、居間服務內容1.房源信息提供居間人應盡最大努力為委托人提供真實、準確、完整的房源信息，包括物業的位置、面積、戶型、租金、租賃期限等相關信息。居間人應及時更新房源信息，保證委托人能夠獲取到最新的房源信息。2.租賃談判協助居間人應協助委托人與出租方進行租賃談判，包括協商租金、租賃期限、租賃條件等相關事宜。居間人應在租賃談判中保持中立，不得偏袒任何一方，保證租賃談判的公平、公正。3.合同簽訂協助居間人應協助委托人與出租方簽訂租賃合同，包括審核租賃合同的條款、協助辦理租賃合同的備案等相關事宜。居間人應保證租賃合同的合法性、有效性，避免出現合同糾紛。四、居間報酬及支付方式1.居間報酬的計算居間報酬的計算方式為：按照租賃合同總租金的[X]%計算。居間報酬應由委托人在租賃合同簽訂后[X]日內支付給居間人。2.支付時間及方式委托人應按照以下方式支付居間報酬：（1）在租賃合同簽訂后[X]日內，委托人應將居間報酬的[X]%支付給居間人；（2）在租賃合同履行完畢后[X]日內，委托人應將居間報酬的[X]%支付給居間人。居間報酬應以銀行轉賬、支票或現金等方式支付，居間人應提供合法的收款賬戶信息。五、委托人的義務1.提供真實信息委托人應向居間人提供真實、準確、完整的租賃信息，包括委托人的身份信息、租賃需求、租賃預算等相關信息。委托人應保證所提供的信息真實有效，否則應承擔相應的法律責任。2.配合居間服務委托人應積極配合居間人的工作，包括提供必要的文件和資料、參加租賃談判、簽訂租賃合同等相關事宜。委托人應按照居間人的要求及時提供相關信息和協助，否則應承擔相應的法律責任。3.按時支付費用委托人應按照本合同的約定按時支付居間報酬和其他相關費用，不得拖欠或拒付。委托人應按照居間人的要求提供合法的付款憑證，否則居間人有權拒絕接受付款。六、居間人的義務1.如實提供信息居間人應向委托人提供真實、準確、完整的房源信息和租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。居間人應保證所提供的信息真實有效，否則應承擔相應的法律責任。2.積極促成交易居間人應積極促成委托人與出租方之間的租賃交易，包括協助雙方進行租賃談判、簽訂租賃合同等相關事宜。居間人應盡最大努力提高租賃交易的成功率，否則應承擔相應的法律責任。3.保守商業秘密居間人應保守委托人的商業秘密，不得將委托人的商業秘密泄露給第三方。居間人應采取必要的措施保護委托人的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。七、合同的解除與終止1.雙方協商解除雙方經協商一致，可以解除本合同。解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人一方主張解除本合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。3.合同終止后的處理本合同終止后，雙方應按照以下方式處理：（1）清理往來款項，結清已發生的費用；（2）歸還對方提供的文件和資料；（3）協助對方辦理相關手續。八、違約責任1.委托人的違約責任委托人未按照本合同的約定支付居間報酬和其他相關費用的，應按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。委托人逾期支付居間報酬和其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向居間人支付逾期違約金。委托人違反本合同的其他約定，給居間人造成損失的，應承擔賠償責任。2.居間人的違約責任居間人未按照本合同的約定提供房源信息和租賃信息的，應按照委托人支付的居間報酬的[X]%向委托人支付違約金。居間人提供的房源信息和租賃信息存在虛假或誤導性內容的，應承擔賠償責任。居間人未按照本合同的約定積極促成租賃交易的，應按照委托人支付的居間報酬的[X]%向委托人支付違約金。居間人故意隱瞞與租賃交易有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，應承擔賠償責任。居間人違反本合同的其他約定，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟本合同約定的爭議解決方式為仲裁的，雙方應在本合同中約定仲裁機構和仲裁規則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充本合同的變更和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.通知與送達本合同項下的任何通知和送達應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。通知和送達自送達之日起生效。十一、附則1.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂地點和日期本合同于[簽訂地點]簽訂，簽訂日期為[簽訂日期]。委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯系方式：__________________________電子郵箱：_____