標準房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，達成如下房屋買賣合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2該房屋的產權證號為：_____________________，土地使用權證號為：_____________________。

1.3該房屋的附屬設施包括：_____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定，該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（￥______）。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內支付剩余房款人民幣______元整（￥______）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起______日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結構、設施等與本合同第一條所述相符。

3.2甲方交付房屋時，應同時移交該房屋的產權證、土地使用權證及其他相關文件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權過戶等。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利限制。

5.2甲方保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。

5.3甲方保證該房屋的交付不違反任何法律法規及政策規定。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證按照本合同約定支付房款。

6.2乙方保證在房屋過戶過程中提供必要的協助，并按照國家有關規定承擔相應的稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

7.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

7.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行合同義務。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________