第頁租賃合同(住宅）租賃合同(住宅）租賃合同甲方（出租人）：；身份證號碼：聯系電話：；微信：乙方（承租人）：；身份證號碼：聯系電話：；微信：根據《中華人民共和國民法典》等法律法規，雙方在自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。第一條

房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于【】省【】市【】小區【】棟【】室。甲方將該房屋出租給乙方居住。房屋內現有設施有【】；水表讀數：【】，電表讀數：【】，燃氣讀數：【】。第二條

租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。甲方于【】年【】月【】日將該房屋交付乙方，乙方在本合同簽訂前已對該房屋的情況進行現場查驗，乙方確認該房屋及屋內設施設備均能正常使用，符合交付條件。租賃期滿后，本合同立即終止，屆時乙方須將該房屋立即按原狀返還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出書面申請，雙方可在租金、租賃期限重新協商確定后重新簽訂租賃合同；如雙方無法就租金、租賃期限達成一致意見，乙方需在租賃期限屆滿后立即將該房屋退還甲方。

第三條

租金及保證金1、該房屋月租金為（人民幣）【】元（大寫：【】）。上述租金不含稅，如需提供發票，稅金由乙方承擔。租金以現金轉賬方式支付。租金每【】個月支付一次。第一期租金于本合同簽訂當日向甲方支付【】元，以后每期租金于下期租期開始前15天向甲方支付。2、保證金：乙方于本合同簽訂當日向甲方支付保證金【】元。保證金于租賃期滿乙方按甲方要求退房且結清全部費用（含租金及其他費用等）并經甲方確認后無息返還乙方。第四條

其他費用乙方租賃期間，該房屋的水電費、燃氣費、電視費、寬帶費、暖氣費等因使用該房屋產生的費用均由乙方承擔，并由乙方承擔延期付款的違約責任。第五條

甲方責任1、保證房屋設施正常使用，在租賃期間，若設備自然損壞，甲方負責修理；若設備人為損壞，則由乙方負責修理或賠償損失。2、在租賃期間甲方不得無故收回房屋，如需提前收回，需支付乙方一個月租金作為違約金。乙方按甲方要求退房后，甲方向乙方支付違約金并退還保證金（無息）。第六條

乙方責任1、未經甲方同意，乙方不對該房屋進行裝飾裝修，不得污染墻面、損壞地板、地磚或做出其他損害該房屋的行為。如違反上述約定，乙方需立即清理，將該房屋恢復原狀。如甲方自行恢復的，相關費用由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方不得中途退房，如需提前退房，需提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。3、乙方在租賃期間不得在該房屋內從事違法違規活動，應嚴格遵守物業管理和治安管理規定，否則后果自負。同時，甲方有權立即無條件收回該房屋，并要求乙方支付三個月租金作為違約金。4、乙方在租賃期間內的人身及財產安全自行負責。在租賃期間，乙方是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的安全事故都由乙方承擔，與甲方無關；包括但不限于高空拋物、水電、煤氣、燃氣使用不當、火災、在房間內摔倒、給乙方及同住人造成的人身傷害等，甲方不承擔任何責任。5、電動車應根據物業要求放在指定場地，嚴禁將電動車拉回家充電或在樓道充電，若因乙方管理不當發生安全事故，乙方承擔所有責任，與甲方無關。因此導致甲方損失的，甲方有權追償。第七條

違約責任和退房約定1、乙方逾期支付相關費用，每逾期一天需以應付未付款為基數按萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過15天，甲方有權立即解除本合同，收回房屋，乙方另需支付甲方三個月租金作為違約金。2、未經甲方同意，乙方不得將該房屋轉租，否則，甲方有權立即解除本合同并要求乙方支付三個月租金作為違約金；甲方同意乙方轉租的，乙方需與次承租人就租金支付事宜承擔連帶責任。3、因乙方違約導致本合同提前解除的，乙方除按約支付違約金外，保證金也不予退還。4、本合同期滿或解除后，乙方應立即將該房屋按原狀（含甲方提供的設備設施）返還甲方。逾期返還的，除仍按本合同約定標準計付租金外，乙方需按日根據本合同約定的租金標準的雙倍向甲方支付違約金。乙方未按照甲方要求將該房屋原狀返還的，甲方有權扣除全額保證金；如保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權另行追償。

第八條其他1、因履行本合同發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成，依法提交該房屋所在地人民法院起訴解決。2、本合同經雙方簽字后生效，本合同一式【】份，雙方各執【】份，具備同等法律效力。3、本合同載明的地址、電話等信息適用于雙方就本合同履行相關事項確認且適用于司法文書的送達。雙方均同意通過微信、短信、電子郵箱等電子送達方式送達相關文件或信息。若送達信息變更，需提前通知對方，否則由此造成的送達不成功自行承擔。第九條

補充條款（