房地產抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

第二條借款期限

借款期限為____年____月____日至____年____月____日。

第三條借款利率及利息支付

1.本合同項下借款利率為年利率____%。

2.利息按月支付，每月____日前支付上月利息。

3.利息支付方式為：甲方將利息支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.如遇國家利率政策調整，雙方應協商調整借款利率。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于_________________，不得挪作他用。

第五條抵押物

甲方以下列房地產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保：

1.坐落位置：____________________

2.產權證號：____________________

3.建筑面積：____________________

4.抵押物評估價值：_________________元整（￥_________________）。

第六條抵押物的登記

甲方應在本合同簽訂后____日內，到房地產登記機構辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交乙方保管。

第七條抵押物的保管

甲方保證在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得對抵押物設定其他權利負擔。

第八條甲方的權利和義務

1.甲方應按期支付利息和償還本金。

2.甲方應保證抵押物的完整性和價值，不得損害抵押物。

3.甲方應配合乙方對抵押物進行檢查。

4.甲方應按乙方要求提供相關財務資料。

第九條乙方的權利和義務

1.乙方應按約定向甲方提供借款。

2.乙方有權對抵押物進行檢查。

3.乙方有權要求甲方提供財務資料。

4.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應提前____日書面通知乙方，并支付剩余本金及相應利息。

第十一條違約責任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

以上為房地產抵押借款合同范本，雙方應嚴