出租大院合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的大院（以下簡稱“大院”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的大院出租給乙方使用，該大院的具體位置、面積、結構等詳見附件一《大院情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2租賃期滿后，如乙方提前終止租賃，甲方有權要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

四、使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用大院，不得擅自改變大院的用途、結構、布局等。

4.2乙方應妥善保管大院，確保大院及其附屬設施的安全、完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對大院進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、其他約定

5.1乙方不得將大院轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規、社會公德及甲方制定的各項規章制度。

5.3乙方不得在大院內從事違法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除本合同后，本合同自動終止。

九、附件

本合同附件如下：

附件一：大院情況說明書

附件二：甲方營業執照復印件

附件三：乙方營業執照復印件

附件四：其他相關文件

特此證明。

出租方（甲方）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

承租方（乙方）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租方（以下簡稱“甲方”）為保護其合法權益，確保出租大院的安全與穩定使用，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管方參與本合同，與承租方（以下簡稱“乙方”）共同維護租賃關系的和諧與正常運營。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的大院出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的大院出租給乙方使用，該大院的具體位置、面積、結構等詳見附件一《大院情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的押金，押金金額為人民幣__________元整，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、第三方監管職責

4.1丙方作為監管方，負責監督乙方遵守本合同約定，確保大院的安全、穩定使用。

4.2丙方有權對乙方在大院內的經營活動進行審核，并要求乙方提供相關經營許可證等證明材料。

4.3丙方有權要求乙方在租賃期間進行定期或不定期的安全檢查，確保大院設施符合安全標準。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用大院，不得擅自改變大院的用途、結構、布局等。

5.2乙方應妥善保管大院，確保大院及其附屬設施的安全、完好。

5.3乙方不得在大院內從事違法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

六、甲方的權益

6.1甲方有權在租賃期間對大院進行必要的修繕和維護，費用由甲方承擔。

6.2甲方有權要求乙方在大院內設立明顯的租賃標識，并保持大院的外觀整潔。

6.3甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

7.2乙方不得將大院轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方不得在大院內從事與租賃用途無關的經營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、附件

本合同附件如下：

附件一：大院情況說明書

附件二：甲方營業執照復印件

附件三：乙方營業執照復印件

附件四：丙方營業執照復印件

附件五：其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在加強對租賃大院的監管，保障甲方權益，確保大院的安全與穩定使用。本合同以甲方權益為主導，強化了甲方在租賃期間的權利，同時增加了乙方的違約及限制條款，以維護甲方的利益。通過本合同，甲方在租賃期間能夠更好地掌控大院，降低風險，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

承租方（以下簡稱“乙方”）為保障其在租賃期間的合法權益，確保租賃物的合理使用和經營，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為權益保障方參與本合同，與出租方（以下簡稱“甲方”）共同維護租賃關系的和諧與正常運營。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的租金，作為預付款，預付款金額為人民幣__________元整，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應無息退還預付款。

四、第三方權益保障職責

4.1丙方作為權益保障方，負責監督甲方履行本合同約定，確保乙方在租賃期間的合法權益得到保障。

4.2丙方有權對甲方提供的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃合同約定的條件。

4.3丙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護，費用由甲方承擔。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結構、布局等。

5.2乙方應妥善保管房屋，確保房屋及其附屬設施的安全、完好。

5.3乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

六、乙方的權益

6.1乙方有權在租賃期間自主決定房屋的內部裝修和裝飾，但不得影響房屋結構安全。

6.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合法的經營活動，并享有相應的經營收益。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和房屋狀況，與甲方協商調整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

7.2甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方。

7.3甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，未經乙方同意，不得對房屋進行任何形式的改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、附件

本合同附件如下：

附件一：房屋情況說明書

附件二：甲方營業執照復印件

附件三：乙方營業執照復印件

附件四：丙方營業執照復印件

附