通關(guān)必練題(附答案)失申請(qǐng)注銷登記的，要進(jìn)行()。3.宅基地的審批由()批準(zhǔn)。D、省級(jí)人民政府4.在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任A、土地登記代理人B、土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)C、土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)D、土地行政主管部門5.在符合查詢條件時(shí)，查詢?nèi)诵枰鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供。因特殊原因不能當(dāng)場(chǎng)提供的，應(yīng)當(dāng)在()工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁、兩個(gè)B、五個(gè)C、七個(gè)6.在初始土地登記中，公告在()階段采用。B、權(quán)屬審核7.在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙，雙方已訂立了土地轉(zhuǎn)讓合同但并未履行登記手續(xù)，當(dāng)?shù)谌酥鲝堅(jiān)撏恋貦?quán)利變動(dòng)無效時(shí)，法律上認(rèn)定該項(xiàng)土地權(quán)利變動(dòng)()。C、有可能無效D、由甲乙兩方自行商議解決8.與出讓、租賃和作價(jià)出資(入股)方式相比，經(jīng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利取得時(shí)()。A、不必向國(guó)土資源行政部門申請(qǐng)登記B、不需進(jìn)行權(quán)屬審核C、不必支付任何費(fèi)用D、不是由省級(jí)國(guó)土部門核發(fā)證書，而是由國(guó)土資源部直接下發(fā)則()。A、D廠可申請(qǐng)辦理土地登記B、主管部門不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書C、主管部門按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)D、國(guó)家將收回D廠的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：B10.因供役地權(quán)利人依法解除地役權(quán)合同導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，注銷登記申請(qǐng)人為()。A、地役權(quán)人B、供役地權(quán)利人C、土地使用權(quán)人D、地役權(quán)人和供役地權(quán)利人參考答案：B11.因()的消滅而進(jìn)行的登記稱為注銷登記。C、土地用途D、土地權(quán)利人12.異議登記的申請(qǐng)人是()。A、利害關(guān)系人B、土地所有權(quán)人C、土地使用權(quán)人D、土地他項(xiàng)權(quán)利人13.以下不屬于取得海域使用權(quán)的法定方式的是()。A、行政依法審批的方式B、出讓方式C、招標(biāo)方式D、拍賣方式14.以下不屬于登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件的是()。A、有實(shí)際損害的發(fā)生B、該損害與登記錯(cuò)誤之間存在因果關(guān)系C、存在登記錯(cuò)誤D、存在違規(guī)登記的15.以下不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員行為，可能不會(huì)受到處分的是A、對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記B、擅自復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記簿C、泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料D、拒絕申請(qǐng)人查詢資料16.以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿()年未動(dòng)工開發(fā)的可以收回土地使用權(quán)。的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，()使用期限的限制。B、沒有登記的，需要提交的申請(qǐng)材料不包括()。A、建設(shè)工程已竣工的材料19.依法改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的()提出土地變更登記申請(qǐng)。B、縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門C、省級(jí)人民政府D、省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門20.一個(gè)企業(yè)購(gòu)買其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實(shí)體的一種行為稱為企業(yè)的()。A、合并21.相對(duì)于()國(guó)有土地使用權(quán)而言，通過出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)是有使用期限的。22.現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是()。B、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》23.下列有關(guān)異議登記的注銷，下列說法正確的是()。A、注銷異議登記的申請(qǐng)人只能是登記簿記載的權(quán)利人B、因異議登記不當(dāng)造成登記簿記載的權(quán)利人受到損害的情況下，申請(qǐng)人無需承擔(dān)賠償責(zé)任C、申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記D、異議登記申請(qǐng)人提出的請(qǐng)求被一審人民法院駁回，在上訴期未滿的情況，可以注銷異議登記。24.下列有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記法律責(zé)任，說法正確的是()。A、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)甲因偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書被公安機(jī)關(guān)沒收違法所得后，可以不再承擔(dān)刑事責(zé)任，因?yàn)樾姓幜P代替刑B、乙所有的房屋被甲看中，甲隨即與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作人丙不需要承擔(dān)賠償責(zé)任C、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)甲故意將孫某的房屋錯(cuò)誤登記，對(duì)該損害承擔(dān)的民事賠償責(zé)任與刑事責(zé)任，在甲機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)不足以支付時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先承擔(dān)刑事責(zé)任D、因擾亂查詢、復(fù)制秩序?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受損失的當(dāng)事人可能被處以行政責(zé)任25.下列選項(xiàng)正確的是()。A、開發(fā)商甲合法建造的房屋設(shè)立物權(quán)而進(jìn)行的登記為注銷登記B、購(gòu)房者小王因買賣取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬而進(jìn)行的登記為首次登記C、趙女士因更改姓名而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記為變更登記D、大李將房屋贈(zèng)與小李而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記為注銷登記26.下列關(guān)于土地征收的說法中，不正確的是()。A、土地征收是一種行政關(guān)系B、土地征收是物權(quán)變動(dòng)的一種常見情形C、土地征收只能由政府來執(zhí)行D、土地征收要依照特定的法律權(quán)限和程序27.下列關(guān)于土地用途變更批準(zhǔn)文件的說法，錯(cuò)誤的是()。A、土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件B、土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)C、土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)D、土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地作用變更的要件28.下列關(guān)于土地使用權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A、土地使用權(quán)屆滿后國(guó)家可以任意重新出讓該土地使用權(quán)B、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅C、自然災(zāi)害引起城市土地滅失的，其上權(quán)利一起滅失D、土地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回29.下列關(guān)于土地使用權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A、土地使用權(quán)屆滿后國(guó)家可以任意重新出讓該土地使用權(quán)B、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅C、自然災(zāi)害引起城市土地滅失的，其上權(quán)利一起滅失D、土地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無30.下列關(guān)于土地登記中權(quán)屬問題的描述，錯(cuò)誤的是()。A、我國(guó)只對(duì)集體土地所有權(quán)登記，而不對(duì)國(guó)家土地所有權(quán)進(jìn)行B、土地權(quán)利人申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件D、只有根據(jù)合法的土地權(quán)屬來源證明，土地登記機(jī)構(gòu)才能確定土地權(quán)屬的性質(zhì)和土地使用權(quán)類型，并進(jìn)而在土地登記簿上予以31.下列關(guān)于土地登記收件單填寫的描述，錯(cuò)誤的是()。A、收件編號(hào)(收件單右上方編號(hào))必須與申請(qǐng)書上編號(hào)相同，以便查找B、土地登記收件單上的序號(hào)，按照提交的文件件數(shù)順序編號(hào)C、收件人、交件人填寫的收交件日期應(yīng)一致，即收件完成后，雙方應(yīng)立即在收件單上簽署日期D、交件人姓名必須是親自向土地登記人員提交文件、資料的人32.下列關(guān)于土地登記的說法中，錯(cuò)誤的是()。A、土地權(quán)利人可以隨意改變土地用途B、同一個(gè)登記區(qū)內(nèi)的土地登記資料，只能由一個(gè)土地登記機(jī)構(gòu)建檔保存C、土地登記工作中要逐步改變部分地區(qū)存在的按土地權(quán)利歸屬，由不同級(jí)別的國(guó)土資源管理部門分級(jí)登記的現(xiàn)象D、各地在具體的土地登記實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持屬地管轄的原則，涉及土地資產(chǎn)處置時(shí)，可將土地資產(chǎn)處置權(quán)與土地登記權(quán)分離，土地資產(chǎn)處置權(quán)按照資產(chǎn)隸屬關(guān)系確定33.下列關(guān)于土地登記的說法，錯(cuò)誤的是()。A、國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個(gè)人使用并進(jìn)行土地登記后，對(duì)土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用B、在土地交易過程中，通過土地登記，對(duì)土地權(quán)屬變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，可以有效的促進(jìn)土地市場(chǎng)規(guī)范，維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序C、土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是國(guó)家掌握土地動(dòng)態(tài)變化的一個(gè)主要信息源，是國(guó)家收取土地租、稅、費(fèi)的重要依據(jù)D、任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記，而且土地部門應(yīng)無34.下列關(guān)于土地登記代理人的說法錯(cuò)誤的是()。A、取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》B、需以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)C、最多受聘于兩個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)D、需經(jīng)有關(guān)部門登記備案35.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)登記申請(qǐng)，說法錯(cuò)誤的是()。A、某土地屬于甲村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)B、土地分別屬于村內(nèi)甲、乙、丙農(nóng)民集體所有的，由村民小組代為申請(qǐng)C、土地屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)D、在從事行使所有權(quán)、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依照《民法典》《土地管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，由集體土地所有權(quán)代表代為行使相關(guān)權(quán)利36.下列關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人的表述中，不正確的是()。A、使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土B、村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦C、村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記D、使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請(qǐng)土37.下列關(guān)于房屋所有權(quán)變更登記，說法正確的是()。A、四川省的甲房屋因發(fā)生大地震，造成面積減少，需要須經(jīng)過政府或相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)B、乙一天突發(fā)奇想，擬對(duì)自家房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，必須履行依法審批程序C、丙打算變更房屋用途，將自家住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，此時(shí)不需要取得利害關(guān)系的業(yè)主一致同意D、丁私自增加房屋面積，需要申請(qǐng)辦理變更登記，但不需要補(bǔ)交相應(yīng)的價(jià)款、稅費(fèi)38.下列關(guān)于地役權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，說法正確的是()。A、地役權(quán)自地役權(quán)合同登記時(shí)設(shè)立B、建設(shè)用地使用權(quán)人可以設(shè)定地役權(quán)從而成為地役權(quán)人C、地役權(quán)可以脫離需役地單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D、已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)證明、地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同等必要材料，申請(qǐng)地役權(quán)注銷39.下列各項(xiàng)中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能收回土地使用權(quán)的情形是A、為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的B、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D、在法定允許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的40.下列各項(xiàng)中，不屬于土地總登記公告意義的是()。A、追求登記效力的公平性，保證登記的公信力B、為土地登記機(jī)關(guān)樹立良好形象C、在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議D、讓權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù)41.下列各項(xiàng)中，不屬于土地登記代理人義務(wù)的是()。A、按照委托人指示處理代理事務(wù)B、維護(hù)委托人的權(quán)益C、及時(shí)告知代理事務(wù)進(jìn)展D、承擔(dān)代理后果42.下列各項(xiàng)中，不屬于進(jìn)行土地登記代理成果審核重點(diǎn)的是()。A、代理步驟及過程是否符合規(guī)定要求B、委托代理內(nèi)容與要求是否合法C、成果內(nèi)容是否規(guī)范合法D、成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求43.下列各項(xiàng)中，不屬于更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件的是()。A、土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地證書B、地上建筑物、附著物權(quán)屬證明C、姓名或名稱變更證明文件D、人民政府的批地文件44.下列各項(xiàng)不屬于自然人住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一的是()。A、須屬自然人的經(jīng)常居住地B、須屬固定住所D、房屋產(chǎn)權(quán)證書45.下列各項(xiàng)不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人權(quán)利的是()。A、承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B、國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C、承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D、可以隨意隨時(shí)終止租約46.下列不屬于首次登記適用情形的是()。A、集體土地使用權(quán)的首次登記B、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記C、抵押權(quán)首次登記D、海域使用權(quán)首次登記47.下列()情形下，依登記簿記載的權(quán)利人不可申請(qǐng)注銷異議登A、申請(qǐng)人沒有在異議登記之日起10日內(nèi)起訴B、異議登記申請(qǐng)人提出的請(qǐng)求被人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)不予受理C、異議登記申請(qǐng)人提出的請(qǐng)求被人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)駁回D、申請(qǐng)仲裁而登記機(jī)構(gòu)沒有及時(shí)依職權(quán)注銷異議登記48.物權(quán)變動(dòng)必須遵循()原則。D、通告49.為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤(rùn)而設(shè)定的稅種是B、印花稅C、土地增值稅D、投資方向調(diào)節(jié)稅50.為了保證土地市場(chǎng)的公平性原則，確保國(guó)土資源不會(huì)流失，除特殊規(guī)定外，用于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地不能以()方式出讓。B、拍賣D、掛牌51.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)()年以上的土地登記代理人應(yīng)被注銷登記。52.土地總登記中，對(duì)登記公告結(jié)果有異議的，可以向()申請(qǐng)復(fù)A、縣人民政府B、縣國(guó)土資源局C、國(guó)土資源部門的上級(jí)單位D、土地登記代理機(jī)構(gòu)53.土地總登記是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)()或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。A、特定面積土地B、全部土地C、每宗土地D、城市用地54.土地使用權(quán)抵押權(quán)自()時(shí)設(shè)立，否則不發(fā)生法律效力。B、登記C、權(quán)屬審核D、核發(fā)證書55.土地使用權(quán)抵押的抵押權(quán)人為()。A、抵押土地使用權(quán)的債務(wù)人B、接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人C、土地所有權(quán)人D、第三人56.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期。A、三個(gè)月B、半年D、兩年57.土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的，其使用期限()。A、應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)期限B、應(yīng)與農(nóng)地使用合同相符C、應(yīng)滿足使用者的需要D、無任何限制58.土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為()。A、土地權(quán)利人C、第三人D、簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方59.土地權(quán)利經(jīng)()方可產(chǎn)生法律效力。A、登記申請(qǐng)B、注冊(cè)登記C、注銷登記D、權(quán)屬審核60.土地權(quán)利變動(dòng)只有到土地登記機(jī)構(gòu)辦理登記后才產(chǎn)生法律效力是指土地登記()。A、采用形式審查主義B、采用意思主義立法C、采用形式主義立法D、采取實(shí)質(zhì)審查主義61.土地利用具有()。D、歷史性62.土地歸戶卡填寫以為單位，土地登記卡填寫以為單位。()A、土地使用者；宗地B、土地權(quán)利人；宗地C、宗地；土地權(quán)利人D、宗地；土地使用者63.土地更正登記的法律特征不包括()。A、已完成初始和變更土地登記B、利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)取得土地登記簿記載的土地權(quán)利人同意更正的書面或口頭證明C、更正登記內(nèi)容涉及土地權(quán)利歸屬時(shí)，更正登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)公告D、更正登記的內(nèi)容不應(yīng)妨礙第三者的利害關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)其同意64.土地等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為()。B、登記D、協(xié)商65.土地登記資料公開查詢的程序是()。A、查詢、鑒證和查詢收費(fèi)B、查詢土地登記資料的申請(qǐng)、對(duì)土地登記資料查詢申請(qǐng)的審查、C、查詢土地登記資料的申請(qǐng)、查詢、對(duì)土地登記資料查詢申請(qǐng)的審查、鑒證D、查詢土地登記資料的申請(qǐng)、對(duì)土地登記資料查詢申請(qǐng)的審查、查詢、鑒證和查詢收費(fèi)66.土地登記申請(qǐng)應(yīng)該由()提出。A、街道辦事處B、居委會(huì)C、土地權(quán)利人D、土地管理部門代替土地權(quán)利人67.土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。A、公開土地登記結(jié)果B、公開土地登記依據(jù)C、公開土地登記程序D、土地登記資料可公開查詢68.土地登記的實(shí)質(zhì)是()。A、權(quán)利的保護(hù)D、登記備案69.土地登記代理人要求報(bào)酬應(yīng)當(dāng)以()為前提。A、證書領(lǐng)到B、約定的委托事務(wù)完成C、合同到期D、委托人自行確定70.土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任范圍不包括A、社會(huì)責(zé)任B、民事責(zé)任C、刑事責(zé)任D、行政責(zé)任71.土地登記代理人的權(quán)利不包括()。A、執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬B、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)C、要求委托人提供與代理有關(guān)的資料D、參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)72.土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由()進(jìn)行審查。A、地方政府B、稅務(wù)管理部門C、工商管理部門D、土地行政主管部門73.土地登記代理活動(dòng)的核心是()。A、代理行為B、委托代理合同C、代理業(yè)務(wù)D、授權(quán)委托責(zé)任74.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包主體不包括()。A、村集體經(jīng)濟(jì)組織B、村民委員會(huì)C、村民小組D、自然資源部門75.通過出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，最高使用期限為40年的是()。A、居住用地B、工業(yè)用地C、商業(yè)、旅游、娛樂用地D、科教文體衛(wèi)用地76.世界多數(shù)國(guó)家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段。A、法律地籍——稅收地籍——多用途地籍B、產(chǎn)權(quán)地籍——稅收地籍——現(xiàn)代地籍C、法律地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——現(xiàn)代地籍D、稅收地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——多用途地籍77.實(shí)踐中，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形不包括A、依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)B、農(nóng)村房屋依法繼承C、集體內(nèi)部房屋互換D、兩權(quán)抵押試點(diǎn)中的農(nóng)房抵押權(quán)處置78.申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交的材料不包括()。A、申請(qǐng)人身份證明和戶口簿B、權(quán)籍調(diào)查表及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料C、房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料D、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料79.申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交的文件資料不包括()。A、土地登記申請(qǐng)書B、申請(qǐng)人身份證明C、地上附著物權(quán)屬證明D、土地利用現(xiàn)狀證明80.申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)提交的文件資料不包括()。A、登記申請(qǐng)書B、登記原因證明C、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明D、土地利用現(xiàn)狀證明81.申請(qǐng)人是法人的，需提交單位法人證明，但()不需提交其證A、法人代表B、機(jī)關(guān)法人C、自然人D、委托代理人82.申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的主體應(yīng)當(dāng)是()或者其他依法享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利人。A、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人B、登記機(jī)構(gòu)備案的權(quán)利人C、縣級(jí)以上主管部門批準(zhǔn)的權(quán)利人D、縣級(jí)以上政府指定的權(quán)利人83.申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)提交的材料中，()主要反映不動(dòng)產(chǎn)登記客體的面積、坐落等自然屬性A、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告B、房屋竣工驗(yàn)收證明材料C、土地權(quán)屬來源材料D、建筑工程符合規(guī)劃的材料84.如果轉(zhuǎn)移登記的不動(dòng)產(chǎn)存在抵押權(quán)的情況A、可以通知抵押權(quán)人B、應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人C、應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人允許D、應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人共同簽訂合同85.權(quán)利登記制度發(fā)源于()。A、法國(guó)B、德國(guó)D、澳大利亞86.旅游、娛樂用海的海域使用權(quán)最高期限為()年。權(quán)不確定，則該宗土地()。A、可申請(qǐng)登記和支配B、無法登記但可支配C、可登記但無法支配D、無法登記和支配88.離開地面一定深度單獨(dú)建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權(quán)利可確定為()。A、用益物權(quán)C、土地使用權(quán)(地下)D、土地他項(xiàng)權(quán)利89.離開地面一定深度單獨(dú)建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權(quán)利具體登記時(shí)，土地面積為地下建筑物的()A、建筑面積B、基底面積C、垂直投影面積D、使用面積90.經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過等方式交由單位或者個(gè)人使用，并簽訂書面合同。()A、出讓、出租；應(yīng)當(dāng)B、劃撥、分配；應(yīng)當(dāng)C、出讓、出租；可以D、劃撥、分配；可以91.記載土地權(quán)利現(xiàn)狀的土地登記資料是()。A、土地登記申請(qǐng)書B、地籍調(diào)查表C、地籍圖92.集體土地使用權(quán)變更登記時(shí)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括()。A、原《集體土地使用證》B、相關(guān)合同C、建設(shè)用地批準(zhǔn)書D、土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件93.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使有權(quán)是國(guó)家依()而獲得的權(quán)利。A、經(jīng)濟(jì)權(quán)利B、行政權(quán)利C、法律強(qiáng)制手段D、政治手段94.國(guó)有土地租賃是指土地使用權(quán)人與()簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。A、縣級(jí)以上人民政府B、縣級(jí)人民政府國(guó)土資源主管部門C、土地所有權(quán)人D、縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門95.國(guó)有林地使用權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件，地上()一并登記。A、建筑物、構(gòu)筑物B、森林、林木C、灘涂、水域D、動(dòng)物、家禽96.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和附著于該土地的建筑物、構(gòu)筑物()。A、必須堅(jiān)持一并處分原則B、必須堅(jiān)持分別處分原則C、可以堅(jiān)持一并處分原則D、可以堅(jiān)持分別處分原則97.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的出讓方，依法應(yīng)是()。A、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門B、上一級(jí)土地管理部門C、市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門D、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)人98.國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為()。A、原使用該土地的國(guó)有企業(yè)B、國(guó)有股權(quán)持股單位C、上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司D、改組后的新設(shè)企業(yè)99.國(guó)家租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的初始登記申請(qǐng)人不包括()。A、國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件中的土地使用權(quán)人B、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中的土地使用權(quán)人C、原劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人D、承租人100.關(guān)于以國(guó)有土地租賃方式使用國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、前者屬于物權(quán)，后者屬于債權(quán)B、前者的出租人是國(guó)家，后者的出租人是建設(shè)用地使用權(quán)人C、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃不在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》調(diào)整范圍內(nèi)D、以國(guó)有土地租賃方式使用國(guó)有建設(shè)用地的，無須提交租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料101.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、地上建筑物所有權(quán)人將其地上建筑物出售后，土地使用權(quán)隨之一同轉(zhuǎn)讓B、地上建筑物轉(zhuǎn)讓時(shí)，并不涉及土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移C、贈(zèng)與，是指地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)人將其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為D、交換，是指地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)人之間相互交換地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的行為102.關(guān)于土地更正登記，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、當(dāng)土地登記簿中宗地號(hào)、圖號(hào)、宗地面積發(fā)生變更的，要在原《土地登記簿》上進(jìn)行修改B、在更正登記中，除土地權(quán)利人和宗地面積發(fā)生變更的情況外，其他類型的更正登記一般均可在原土地權(quán)利證書上進(jìn)行更改C、在更正登記中，涉及土地權(quán)利人和宗地面積發(fā)生變更的，應(yīng)收回注銷原土地權(quán)利證書D、國(guó)土資源部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)103.關(guān)于土地登記分類，下列說法正確的是()。A、土地登記僅包括初始登記B、土地登記僅包括變更登記C、土地登記包括初始登記和變更登記D、權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記104.關(guān)于土地登記代理合同的特征，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、土地登記代理合同一般為書面合同B、土地登記代理合同為非要式合同C、土地登記代理合同是雙方合同D、土地登記代理合同是有償合同105.關(guān)于更名、更址注冊(cè)登記，下列說法正確的是()。A、二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注冊(cè)登記B、二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注C、更名、變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記；更址變更需要人民政府批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊(cè)登記D、更名、變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記；更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記106.關(guān)于更名、更址注冊(cè)登記，下列說法正確的是()。A、二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注B、二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注C、更名、變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊(cè)登記；更D、更名、變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門進(jìn)行注冊(cè)登記；107.關(guān)于地址變更登記中的地址的描述，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、住所依法只能有一個(gè)B、經(jīng)常性是指連續(xù)居住五年以上的住宅C、如無相反證明，戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地D、漁民和海員住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶為住所，而必須以船籍地為住所108.關(guān)于登記錯(cuò)誤，有關(guān)登記機(jī)構(gòu)的應(yīng)對(duì)下列說法錯(cuò)誤的是()。A、登記機(jī)構(gòu)可以考慮與相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合作，從收取的登記費(fèi)用中為登記錯(cuò)誤賠償購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)B、因發(fā)生登記錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任之后，可以積極行責(zé)任D、在登記申請(qǐng)人提供虛假材料騙取登記的情況下，登記機(jī)構(gòu)可以就受害人對(duì)此存在過錯(cuò)進(jìn)行舉證從而免除或者減輕責(zé)任109.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是()。A、出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移B、未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓C、轉(zhuǎn)讓后用途不得改變D、其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限110.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是()。A、出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B、地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C、應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定D、因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記111.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地登記資料()。B、可以公開查詢C、必須公開D、不允許公開112.根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，國(guó)有土地有償使用的方式不包括()。A、國(guó)有土地使用權(quán)出讓B、國(guó)有土地劃撥C、國(guó)有土地租賃D、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股其申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在()日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。時(shí)的處理原則是()。A、按照有關(guān)規(guī)定提交上級(jí)國(guó)土資源部門裁決B、以土地證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)C、根據(jù)具體情況決定D、以土地登記卡記簿內(nèi)容為準(zhǔn)115.放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，若其上設(shè)有地役權(quán)，()。A、應(yīng)先通知地役權(quán)人B、應(yīng)先經(jīng)地役權(quán)人同意C、可以通知地役權(quán)人D、無需經(jīng)地役權(quán)人同意116.發(fā)生代理法律關(guān)系的前提是()。A、代理權(quán)B、代理合同C、被代理人的相關(guān)法律權(quán)利D、代理人獲得的代理憑證由()以上地方人民政府統(tǒng)一組織開展房地一體的地籍調(diào)查。D、縣級(jí)118.對(duì)于取得宅基地使用權(quán)后尚未建造房屋或房屋尚未建造完成的，宅基地使用權(quán)人()申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。B、應(yīng)當(dāng)單獨(dú)C、可以共同D、應(yīng)當(dāng)共同119.地役權(quán)首次登記時(shí)，其申請(qǐng)人應(yīng)為()。B、土地使用權(quán)人C、地役權(quán)合同的任一方當(dāng)事人D、供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人120.地役權(quán)首次登記，對(duì)地役權(quán)內(nèi)容是否具有明顯違法性的審查不包括()。A、利用方法與其他物權(quán)形態(tài)相抵觸B、不具有利用目的C、明顯違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗D、申請(qǐng)登記的內(nèi)容與供役地登記簿的記載是否沖突121.地役權(quán)是一種獨(dú)立的(),是指當(dāng)事人按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。A、使役物權(quán)D、利用權(quán)122.地籍測(cè)量界址指證時(shí)，最終解決方案的選擇和決A、委托人B、土地登記代理人C、土地登記代理機(jī)構(gòu)D、當(dāng)?shù)匕l(fā)證機(jī)關(guān)123.抵押權(quán)自()時(shí)設(shè)立。A、抵押合同生效B、抵押登記C、抵押人和抵押權(quán)人意思表示一致124.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請(qǐng)人應(yīng)為()。A、抵押人和抵押權(quán)人B、抵押人C、抵押權(quán)人D、土地所有者125.當(dāng)土地登記卡主卡中()等發(fā)生變更的，要更換土地登記卡。其他內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記即可。A、地號(hào)、宗地面積B、用途、權(quán)利人、通信地址C、地號(hào)、圖號(hào)、權(quán)利人D、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型126.當(dāng)土地登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺漏時(shí)，由土地權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)更正原登記內(nèi)容的土地登記稱為()。A、預(yù)告登記127.代理關(guān)系的主體不包括()。A、代理人B、被代理人C、利害關(guān)系人D、相對(duì)人128.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件不包括()。A、按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B、轉(zhuǎn)讓時(shí)已經(jīng)建成的，應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書C、屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上D、屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件129.承租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期滿，承租人可以申請(qǐng)續(xù)期，但出現(xiàn)下列()情況時(shí)，受讓權(quán)不予以批準(zhǔn)。A、承租人欲繼續(xù)享有該土地的受讓權(quán)B、原土地使用權(quán)人把土地租賃給其他權(quán)利主體C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)D、根據(jù)社會(huì)公共利益的需要收回該幅土地130.查封、預(yù)查封登記的申請(qǐng)人為()。B、利害關(guān)系人C、土地管理部門D、人民法院囑托國(guó)土資源行政主管部門131.不可以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是()。A、國(guó)家重點(diǎn)扶持的交通用地B、某集團(tuán)商貿(mào)中心建設(shè)用地C、軍事用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地132.不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，又提出了農(nóng)村()的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記。A、房地一體B、房地分離C、統(tǒng)一發(fā)證D、統(tǒng)一調(diào)查133.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交A、經(jīng)申請(qǐng)的買賣合同B、經(jīng)備案的買賣合同C、審核通過的買賣合同D、經(jīng)批準(zhǔn)的買賣合同134.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更時(shí)，自()時(shí)生效。A、變更合同成立D、審批通過135.變更土地登記的基礎(chǔ)是()。B、設(shè)定土地登記C、土地總登記D、初始土地登記136.被授權(quán)的國(guó)家控股公司憑經(jīng)()頒發(fā)的授權(quán)書，可以向其直屬企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃等方式配置土地A、縣級(jí)以上人民政府B、省級(jí)以上人民政府C、縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門D、省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門137.被授權(quán)的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司，在國(guó)有土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可在相關(guān)企業(yè)之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其中不包括()。A、境外上市企業(yè)B、本集團(tuán)公司直屬企業(yè)C、參股企業(yè)D、控股企業(yè)138.按照法律有關(guān)規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請(qǐng)之日起()日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長(zhǎng)1139.A單位以劃撥方式取得了國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，該土地原來的土地權(quán)屬為集體土地，則A單位在獲得劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)之前須支付()。A、國(guó)有土地出讓金B(yǎng)、建設(shè)用地補(bǔ)助金C、協(xié)議出讓金D、土地補(bǔ)償費(fèi)140.為保證收集資料的權(quán)威性，土地登記代理人應(yīng)向()查詢土地權(quán)利的登記結(jié)果，以保證收集資料的合理性和權(quán)威性。A、當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块TB、當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)關(guān)D、土地登記代理機(jī)構(gòu)141.1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照()進(jìn)行登A、實(shí)際批準(zhǔn)面積B、實(shí)際使用面積C、全村平均用地面積D、當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)142.1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)民集體成員建房占用的宅依法對(duì)()予以確權(quán)登記。B、使用面積C、標(biāo)準(zhǔn)面積D、超占面積參考答案：C143.土地登記的根本目的是()。A、對(duì)抗第三人的憑證C、對(duì)土地管理的完善D、維護(hù)國(guó)有土地所有權(quán)144.開展土地登記代理的必備要件是()。A、土地權(quán)利證明B、個(gè)人或單位代理資格證明C、委托書D、土地登記代理合同145.《物權(quán)法》于()在第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上審議通過。C、2007年12月30日參考答案：B146.()土地登記不需報(bào)人民政府審批。A、更改C、注銷參考答案：C147.()是指土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)是否登記，依當(dāng)事人雙方意愿，政府無強(qiáng)制要求。A、登記自愿原則B、登記自主主義C、登記自發(fā)主義D、登記無強(qiáng)制作用參考答案：D148.()是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記申請(qǐng)不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，完全按照土地登記申請(qǐng)人提交的文件資料予以審查，不過問土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng)。A、非實(shí)質(zhì)性審查B、普遍性形式審查主義C、形式審查主義D、通性審查制度149.()是委托代理法律關(guān)系成立的要件之一。C、《國(guó)有土地所有權(quán)出讓合同》D、土地權(quán)屬來源證明材料1.注銷異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的文件資料有()。A、土地登記申請(qǐng)書B、異議登記證明C、異議登記通知書D、土地權(quán)利證書E、人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持2.在土地登記申請(qǐng)過程中，不可以直接申請(qǐng)，必須由其法定代理人代理申請(qǐng)的是()。B、非法人組織C、無民事行為能力的自然人D、有完全民事行為能力的自然人E、限制民事行為能力的自然人參考答案：CE3.在土地登記公開查詢中，“土地登記結(jié)果”一般指()。B、地籍調(diào)查表和地籍圖C、土地歸檔卡D、土地登記簿E、土地權(quán)利證書4.在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記審核過程中，不存在不予登記情形時(shí)，()。A、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該及時(shí)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿B、應(yīng)當(dāng)增加審核環(huán)節(jié)C、應(yīng)該更換頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書D、應(yīng)當(dāng)審核國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更材料是否齊全、有效E、應(yīng)當(dāng)審核申請(qǐng)登記事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載是否沖突5.在幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛相關(guān)手續(xù)的過程中，土地登記代理人的工作內(nèi)容包括()。A、代寫土地權(quán)屬糾紛調(diào)處申請(qǐng)書B、代表委托人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界C、代表委托方進(jìn)行舉證D、協(xié)助辦案人員取證E、代表委托方起草糾紛雙方達(dá)成的書面協(xié)議6.在()情況下，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅。A、直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地B、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地C、由財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地D、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地E、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地7.由于書面形式的合同具有()的優(yōu)點(diǎn)，土地登記代理合同一般應(yīng)采用書面形式。C、可長(zhǎng)久保存D、便于分清責(zé)任E、發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證8.因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列()材料。A、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他權(quán)屬來源材料B、依法繼承的材料C、權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件D、分家析產(chǎn)的協(xié)議或材料E、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料9.已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理()。D、注銷登記E、轉(zhuǎn)讓登記10.一般來說，影響土地權(quán)屬來源的主要因素有()。A、土地規(guī)劃B、土地用途C、土地權(quán)屬發(fā)生和變更的時(shí)間D、土地價(jià)格E、土地所處的地域11.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的()等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。A、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地B、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路D、經(jīng)營(yíng)性用房E、物業(yè)服務(wù)用房12.學(xué)術(shù)界對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記性質(zhì)的認(rèn)識(shí)大致可以分為()。A、行政行為說B、司法行為說C、民事行為說D、商事行為說E、雙重屬性說13.小王即將在30天后取得國(guó)土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時(shí)間內(nèi)，他()。A、可以無證上崗B、不需參加繼續(xù)教育培訓(xùn)C、不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作D、不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字E、對(duì)違規(guī)操作造成錯(cuò)登漏登的，不承擔(dān)任何責(zé)任14.下列說法正確的是()。A、甲小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，有許多健身、娛樂設(shè)施，某天，小區(qū)業(yè)主孫某私自將健身器材搬到家中，小區(qū)工作人員有權(quán)制止B、建設(shè)單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)首次登記的，對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記或另行啟動(dòng)登記申請(qǐng)C、乙小區(qū)房屋外墻分屬于業(yè)主個(gè)人所有D、丙小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有E、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其共有部分享有的全部權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓15.下列屬于物權(quán)狀態(tài)的有()。D、轉(zhuǎn)移E、消滅16.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核階段需要履行職責(zé)的有()。C、查看17.下列使用權(quán)類型中，屬于國(guó)有土地使用權(quán)獲得方式的有()。B、批準(zhǔn)撥用宅基地C、荒地拍賣E、授權(quán)經(jīng)營(yíng)18.下列情形中，需要進(jìn)行土地總登記的有()。A、從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū)B、土地抵押過程中需要設(shè)定抵押權(quán)C、集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更D、國(guó)有土地租賃時(shí)需要設(shè)定租賃權(quán)E、原有登記需要全面更新19.下列情形中，會(huì)導(dǎo)致登記錯(cuò)誤的是()。A、登記人員賈某在登記時(shí)發(fā)生筆誤B、一女子竊取其母親的房產(chǎn)證和身份證，在鄰居中找到一個(gè)年齡、相貌近似的老人，冒充其母申請(qǐng)了房屋轉(zhuǎn)移登記C、因公證文書對(duì)繼承權(quán)的認(rèn)定錯(cuò)誤導(dǎo)致因繼承辦理的轉(zhuǎn)移登記D、孫某從李某處購(gòu)得房屋，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中不存在任何瑕疵合同E、人民法院判決登記在孫某名下的房屋為李某實(shí)際所有，但真正所有權(quán)人李某尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的情形20.下列情形中，國(guó)土資源行政主管部門可以辦理預(yù)查封登記的有A、兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地進(jìn)行查封的，后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院B、被執(zhí)行人購(gòu)買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋C、被執(zhí)行人購(gòu)買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登D、對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封E、作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋21.下列企業(yè)中，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)適用于()。A、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、企業(yè)集團(tuán)或地方人民政府批準(zhǔn)改制企業(yè)B、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司C、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司D、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司E、經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的外資控股公司22.下列關(guān)于依囑托登記的說法正確的有()。A、囑托適用于法院依法轉(zhuǎn)讓或查封不動(dòng)產(chǎn)，檢察院等有關(guān)機(jī)構(gòu)依法查封不動(dòng)產(chǎn)，政府征收、沒收或收回不動(dòng)產(chǎn)等情形B、在法院依法為囑托時(shí)，若不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為囑托文件存在錯(cuò)誤，可以向?yàn)閲谕械姆ㄔ禾岢鰧彶榻ㄗh，并停止辦理登記C、查封囑托到達(dá)登記機(jī)構(gòu)時(shí)，其他法院已向該登記機(jī)構(gòu)囑托轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理轉(zhuǎn)移登記D、囑托在前、申請(qǐng)?jiān)诤蟮模驀谕泻蜕暾?qǐng)同時(shí)到達(dá)登記機(jī)構(gòu)的，囑托先于申請(qǐng)E、申請(qǐng)受理在前、囑托在后的，申請(qǐng)先于囑托A、名稱變更登記的申請(qǐng)人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人B、申請(qǐng)人可以是自然人、法人或者其他組織C、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請(qǐng)名稱變更登記D、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書E、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明24.下列關(guān)于土地注銷登記的敘述中，不正確的有()。A、集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請(qǐng)人為原集體土地使用權(quán)人B、縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人為縣級(jí)以上人民政府C、國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人為原國(guó)有土地使用權(quán)人或原國(guó)有土地承D、因自然災(zāi)害等造成國(guó)有土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人為國(guó)有土地使用權(quán)人，因自然災(zāi)害等造成集體土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人為集體土地所有權(quán)人E、土地使用權(quán)出租終止，申請(qǐng)人為出租人和承租人，土地使用權(quán)抵押終止的，申請(qǐng)人為抵押人和抵押權(quán)人25.下列關(guān)于土地預(yù)告登記的說法中，正確的有()。A、預(yù)告登記期間，權(quán)利人一方可單獨(dú)辦理土地抵押權(quán)登記B、預(yù)告登記需由人民政府進(jìn)行審核C、預(yù)告登記的目的在于將來發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)D、申請(qǐng)預(yù)告登記的條件是預(yù)告登記雙方當(dāng)事人之間發(fā)生了土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并且雙方當(dāng)事人事先約定要辦理預(yù)告登記E、預(yù)告登記后，登記權(quán)利人要想發(fā)生自己所預(yù)期的物權(quán)變動(dòng)結(jié)果，必須在法定或約定的期限內(nèi)履行自己的義務(wù)，正確行使請(qǐng)求權(quán)，積極申請(qǐng)預(yù)告登記26.下列關(guān)于土地預(yù)告登記的說法中，正確的有()。A、預(yù)告登記期間，權(quán)利人一方可單獨(dú)辦理土地抵押權(quán)登記B、預(yù)告登記需由人民政府進(jìn)行審核C、預(yù)告登記的目的在于將來發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)D、申請(qǐng)預(yù)告登記的條件是預(yù)告登記雙方當(dāng)事人之間發(fā)生了土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并且E、預(yù)告登記后，登記權(quán)利人要想發(fā)生自己所預(yù)期的物權(quán)變動(dòng)結(jié)果，必須在法定27.下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中，正確的有()。A、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B、申請(qǐng)人應(yīng)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明C、國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)的用途改變文件D、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件E、集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同28.下列關(guān)于土地登記資料查詢范圍的說法中，正確的有()。A、土地登記結(jié)果不可隨便由公眾進(jìn)行查詢B、土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料C、土地登記代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料D、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理與案件有關(guān)的原始登記資料E、涉及軍事用地的登記資料，需提交申請(qǐng)后進(jìn)行查詢29.下列關(guān)于土地登記的說法中，正確的有()。A、由于土地登記的專業(yè)性和政策性比較強(qiáng)，所以在對(duì)土地登記成果進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)注意土地登記代理過程及結(jié)果是否符合土地登記的有關(guān)技術(shù)規(guī)定B、土地確權(quán)、代理解決土地糾紛時(shí)土地權(quán)屬狀態(tài)可以從各種資料和國(guó)土資源行政主管部門獲得，因此不需要進(jìn)行土地現(xiàn)場(chǎng)勘界C、對(duì)于提交書面報(bào)告的，應(yīng)在報(bào)告對(duì)土地登記代理成果的有關(guān)前提條件、假設(shè)條件以及代理成果的使用限制等予以說明，以最大限度地降低代理風(fēng)險(xiǎn)D、初審即由土地登記代理人對(duì)土地登記代理的成果內(nèi)容進(jìn)行初審，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修改E、代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核在出具正式代理成果時(shí)，應(yīng)將成果連同初審意見、復(fù)審意見一并送代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核，審核通過后，形成并出具最終成果，提交給委托方30.下列關(guān)于土地登記的描述，正確的有()。A、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定B、土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自權(quán)利合同簽訂之日起生效C、對(duì)同一塊土地上的登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)是唯一的，不能同時(shí)存有兩個(gè)或兩個(gè)以上的D、在現(xiàn)實(shí)中，土地權(quán)利狀況是經(jīng)常變化的，為了保持現(xiàn)勢(shì)性，土地登記結(jié)果也E、依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府31.下列關(guān)于土地登記代理合同的敘述中，正確的有()。A、土地登記代理合同是雙務(wù)合同B、雙方當(dāng)事人之間存在著互為對(duì)等的關(guān)系C、土地登記代理合同是有償合同D、土地登記代理合同是從合同E、為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益，土地登記代理合同一般采用書面32.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)確權(quán)的說法中，正確的有()。A、沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)分派到村集體組織B、能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)C、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)D、凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組界線但與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地E、具體登記發(fā)證時(shí)，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民33.下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的有()。A、申請(qǐng)人應(yīng)該是劃撥國(guó)有土地受讓者B、土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請(qǐng)變更C、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交原《國(guó)有土地使用證》D、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》E、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證34.下列關(guān)于核發(fā)證書的說法，正確的有()。A、國(guó)有土地所有證發(fā)給依法擁有國(guó)有土地的單位和個(gè)人B、國(guó)有土地使用證發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人C、集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個(gè)人D、集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個(gè)人E、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書發(fā)給土地他項(xiàng)權(quán)利者35.下列關(guān)于國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)變更的敘述，不正確的有A、國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)B、承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理抵押C、承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記D、承租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由第三人取得，若租賃合同更名，則合同失效E、承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人36.下列關(guān)于國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的有()。A、申請(qǐng)人必須是被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)的國(guó)家控股公司、國(guó)有獨(dú)資公司、集團(tuán)B、國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任C、地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報(bào)所在地的地(市)人民政D、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用E、涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地37.下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的有()。A、地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行B、根據(jù)《土地登記卡》注冊(cè)登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”C、地址變更登記需要對(duì)土地權(quán)利證書進(jìn)行修改D、申請(qǐng)地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更E、因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變或宗地門牌號(hào)碼改變進(jìn)行的變更38.下列關(guān)于代理關(guān)系法律特征的敘述，正確的有()。A、代理關(guān)系的主體是代理人，客體是被代理人和相對(duì)人B、代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為C、代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為D、代理主要是實(shí)施法律行為E、代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任39.下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的敘述，正確的有()。A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同C、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限D(zhuǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的，只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)即可40.下列關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的有()。A、居住用地70年B、工業(yè)用地50年C、教育用地70年D、商業(yè)用地50年E、娛樂用地40年41.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)查封的說法正確的是()。A、查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照B、查封已登記的不動(dòng)產(chǎn)，未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理登記手續(xù)的查封行為C、查封登記以限制登記名義人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行收益為目的D、查封登記可以由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)作出E、查封登記是避免當(dāng)事人妨礙執(zhí)行或財(cái)產(chǎn)保全效果的一種限制A、《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫B(tài)、《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫C、一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫D、一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫E、土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫43.下列各項(xiàng)中，屬于注銷土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的文件資料有()。A、土地滅失證明文件B、注銷土地登記申請(qǐng)書C、土地權(quán)利終止證明文件D、由土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地權(quán)利證書E、土地交換協(xié)議書44.下列各項(xiàng)屬于應(yīng)當(dāng)申報(bào)和登記的土地價(jià)格的有()。A、土地的入股價(jià)格B、房屋重建價(jià)格C、土地出讓價(jià)格D、土地抵押價(jià)格E、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格45.下列各項(xiàng)屬于托倫斯登記制度特點(diǎn)的有()。A、登記機(jī)關(guān)只在登記簿上登記，不向土地權(quán)利人頒發(fā)土地權(quán)利B、地籍圖可輔助說明登記簿的內(nèi)容C、登記簿上的編成采取物的編成主義D、登記機(jī)關(guān)對(duì)土地登記進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，并可要求經(jīng)公告程序后方準(zhǔn)予登記E、土地經(jīng)登記后，如有處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)，以及其他各種法律行為，須依照法定的契約方式，訂立契約46.下列各項(xiàng)屬于土地使用條件的有()。A、建筑占地B、建筑限高D、建筑容積率47.下列各項(xiàng)屬于土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)主要職能的有()。A、制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范B、實(shí)施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認(rèn)證，并組織土地登記代理人考試C、調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭(zhēng)議D、向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求E、辦理土地行政主管部門委托的其他事項(xiàng)48.下列各項(xiàng)屬于土地變更登記范疇的有()。A、土地使用權(quán)的設(shè)定登記B、集體土地所有權(quán)總登記C、土地用途的變更登記D、注銷土地登記E、土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記49.下列各項(xiàng)屬于非營(yíng)利性社會(huì)福利設(shè)施用地的有()。A、殯葬設(shè)施B、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院C、收容遣送設(shè)施D、福利性住宅E、殘疾人社會(huì)福利設(shè)施50.下列各項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記基本原則的有()。A、合法原則B、屬人原則C、依申請(qǐng)?jiān)瓌tD、連續(xù)登記原則E、一體登記原則51.下列各項(xiàng)屬于《土地登記申請(qǐng)書》基本事項(xiàng)的有()。A、申請(qǐng)人情況B、申請(qǐng)登記的土地情況C、申請(qǐng)登記的內(nèi)容D、土地使用年限E、地上建筑物及附屬物的情況說明52.下列各項(xiàng)可以免征土地增值稅的有()。A、房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋的增值額未超過扣除項(xiàng)目金額10%B、交換房屋后價(jià)值增長(zhǎng)了50%C、房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋的增值額為50%D、由于遺囑繼承的房屋其價(jià)值增長(zhǎng)50%E、國(guó)家依法收回的房地產(chǎn)，其價(jià)值增長(zhǎng)為50%53.下列各項(xiàng)，不屬于國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記法律特征的有()。A、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)不必經(jīng)過審批B、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)受范圍限制C、取得國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須支付資本金D、在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)E、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理54.下列變更登記不需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的有()。A、集體土地使用權(quán)變更登記B、名稱變更登記C、地址變更登記D、土地抵押權(quán)的設(shè)定登記E、土地用途變更登記55.下列()情況發(fā)生時(shí)，視為土地登記代理機(jī)構(gòu)年度審查不合格。A、未按時(shí)辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項(xiàng)變更登記的B、專業(yè)持證人員數(shù)量不足的C、公司注冊(cè)資本不足1000萬元的D、有嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為的E、逾期未辦理年審的56.我國(guó)土地登記的權(quán)利主體包括()。A、國(guó)有土地所有權(quán)人B、集體土地所有權(quán)人C、國(guó)有土地使用權(quán)人D、集體土地使用權(quán)人E、土地使用權(quán)抵押權(quán)人、地役權(quán)人57.我國(guó)土地登記的權(quán)利客體包括()。A、土地的坐落D、土地的權(quán)利人E、土地的使用條件58.為了避免土地登記代理活動(dòng)中的糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn)。要做好的工作有()。A、簽訂規(guī)范的代理合同B、深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況C、對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決D、制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求E、告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督59.土地總登記中，土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組的任務(wù)包括()。A、審核土地總登記實(shí)施方案B、調(diào)處重大土地權(quán)屬糾紛和問題C、負(fù)責(zé)制定本地區(qū)內(nèi)涉及土地總登記工作計(jì)劃D、進(jìn)行土地總登記申請(qǐng)的受理和處理工作，進(jìn)行地籍調(diào)查和地籍測(cè)量E、領(lǐng)導(dǎo)下設(shè)的辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地總登記日常工作60.土地總登記通告的發(fā)布方式有()。B、挨家挨戶進(jìn)行宣傳C、直接送達(dá)申請(qǐng)人D、通過電視發(fā)布E、通過廣播發(fā)布61.土地總登記的準(zhǔn)備工作特別重要，因?yàn)橥恋乜偟怯浘哂?)的A、時(shí)間集中B、工作量大C、錯(cuò)誤率高D、人員較少E、土地總登記是第一次登記62.土地注冊(cè)登記的內(nèi)容主要包括()。A、填寫《土地登記申請(qǐng)書》B、填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》C、填寫《土地歸戶卡》D、組裝《土地登記簿》E、填編《土地歸戶冊(cè)》63.土地用途變更登記的意義有()。A、可以使土地用途轉(zhuǎn)變變得更為頻繁B、可以保持土地登記資料的現(xiàn)勢(shì)性C、可以在登記過程中發(fā)現(xiàn)土地用途變更中出現(xiàn)的問題并及時(shí)調(diào)整D、可以通過土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規(guī)劃和控制之中E、使國(guó)土資源行政主管部門及時(shí)了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對(duì)土地的管理64.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在()。A、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)B、土地和地上建筑物可以分開抵押C、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移D、土地使用權(quán)抵押必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估E、抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利65.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在()。A、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土B、土地和地上建筑物可以分開抵押C、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移D、土地使用權(quán)抵押必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估E、抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利66.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在()。A、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)B、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押C、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保D、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保E、抵押合同發(fā)生變更后30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)67.土地使用權(quán)變更登記是對(duì)一宗地上已登記的土地使用權(quán)人發(fā)生改變而進(jìn)行的土地登記。根據(jù)《土地登記辦法》,引起土地使用權(quán)變更的原因包括()。A、依法以入股方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B、因依法買賣地上建筑物、構(gòu)筑物涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移C、國(guó)有土地使用權(quán)抵押的D、因法人合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生E、土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓68.土地登記文件資料的收集應(yīng)遵循的原則包括()。A、及時(shí)C、間隔E、無遺漏69.土地登記收件單上需填寫()等內(nèi)容。A、收件編號(hào)B、土地權(quán)利人名稱C、權(quán)屬性質(zhì)D、交件人姓名E、收件日期70.土地登記權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到()。A、權(quán)屬清晰B、權(quán)屬合法D、面積準(zhǔn)確E、合理使用71.土地登記公開查詢的意義體現(xiàn)在()。A、土地登記的公開查詢能切實(shí)做到讓社會(huì)了解土地權(quán)利的狀況B、土地登記的公開查詢能真正把土地登記的公示作用落到實(shí)處C、土地登記的公開查詢可以有效的降低交易風(fēng)險(xiǎn)，盡可能地避免土地市場(chǎng)欺詐，達(dá)到交易安全D、土地登記的公開查詢是保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益、促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展的需要E、土地登記的公開查詢可以防止房地產(chǎn)投資過熱的情況發(fā)生72.土地登記的原則包括()。A、依法的原則B、公開的原則C、申請(qǐng)的原則D、審查的原則E、屬地登記的原則73.土地登記的基本程序包括()。A、土地登記申請(qǐng)C、權(quán)屬審核D、注冊(cè)登記E、核發(fā)證書74.土地登記的公開性表現(xiàn)在()。A、登記依據(jù)的公開B、登記程序的公開C、登記結(jié)果的公開D、土地登記資料的公開查詢E、土地登記資料的公開修改75.土地登記代理人應(yīng)注銷登記的情況有()。A、脫離土地登記代理工作崗位的時(shí)間超過1年B、同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)代理業(yè)務(wù)C、允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)D、嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定E、不具有完全民事責(zé)任能力76.土地登記代理人違規(guī)執(zhí)業(yè)中，侵權(quán)責(zé)任包括()。A、繼續(xù)履行合同B、僅限對(duì)直接損失的賠償C、采取補(bǔ)救措施實(shí)現(xiàn)合同目的D、賠禮道歉E、對(duì)損失的賠償有時(shí)可高于最高損失的限度77.土地登記代理人為委托人具體辦理的業(yè)務(wù)包括()。B、地籍測(cè)量C、填寫土地權(quán)屬表D、土地登記申請(qǐng)E、領(lǐng)取土地證書78.土地登記代理機(jī)構(gòu)在收集土地登記相關(guān)資料時(shí)可借助的基本途徑包括()。A、文字資料C、地籍或地形測(cè)繪資料D、通過經(jīng)驗(yàn)獲得E、向有關(guān)當(dāng)事人了解情況79.土地登記代理機(jī)構(gòu)接受地籍測(cè)量委托的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以(),由委托雙方商議后確定。A、根據(jù)國(guó)家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B、參照國(guó)家測(cè)繪局制定的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》標(biāo)準(zhǔn)C、根據(jù)宗地測(cè)量的難度、以及地籍控制點(diǎn)資料的情況D、按機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)的大小來決定E、由委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定80.土地登記代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)有()。A、依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B、可向主管部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議C、認(rèn)真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認(rèn)真開展代理業(yè)務(wù)D、維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密E、承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償81.土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備的條件包括()。A、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員B、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)C、有固定的服務(wù)場(chǎng)所D、有充足的資金E、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定82.土地登記代理合同中，委托人的義務(wù)有()。A、承擔(dān)局部后果的義務(wù)B、承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)C、支付代理傭金的義務(wù)D、提供相關(guān)資料的義務(wù)E、對(duì)代理人的監(jiān)督管理83.土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)，可以采取的處理方式有()。A、協(xié)商D、仲裁84.土地初始登記具有()。D、分散性E、公益性85.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自治性的具體表現(xiàn)有()。A、依法召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)議，經(jīng)村民會(huì)議三分之一以上村民代表討論同意后，通過承包方案B、由村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組，在會(huì)議無另行規(guī)定選舉規(guī)則時(shí)，承包工作小組應(yīng)得到與會(huì)人員的過半數(shù)同意C、承包工作小組依法擬定承包方案，內(nèi)容不得剝奪或限制本集體成員的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D、公開組織實(shí)施承包方案E、由發(fā)包人與承包人按照上述承包方案并依據(jù)相關(guān)法律簽訂口頭承包合同86.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形包括()。A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓B、因承包人分戶等導(dǎo)致的權(quán)利分割C、因結(jié)婚等原因?qū)е碌臋?quán)利合并D、承包地的具體用途或承包期限改變E、因部分承包地被征收導(dǎo)致承包地塊或面積發(fā)生變化87.隨著各項(xiàng)法律法規(guī)的頒布，我國(guó)土地登記工作開始向依法有序的()的方向發(fā)展。B、法制化D、規(guī)范化E、信息化88.授權(quán)經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地使用權(quán)是指，以劃撥使用權(quán)的價(jià)值作價(jià)值授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的()。A、國(guó)家控股公司B、國(guó)有獨(dú)資公司C、中外合資企業(yè)D、個(gè)體工商戶89.市、縣人民政府可以根據(jù)情況對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)未登記的不動(dòng)產(chǎn)，組織開展()的首次登記。A、集體土地所有權(quán)B、宅基地使用權(quán)C、國(guó)有土地所有權(quán)D、集體建設(shè)用地使用權(quán)E、國(guó)有土地使用權(quán)90.示范合同文本可以發(fā)揮多重作用，具體包括()。A、督促合同當(dāng)事人自覺把握自己的權(quán)利義務(wù)B、有利于合同當(dāng)事人通過比較，改變陋習(xí)和不自覺的違規(guī)、違法、違約行為C、可以保護(hù)社會(huì)的弱勢(shì)群體，避免其受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害D、可以保證代理市場(chǎng)沒有不誠(chéng)信的行為E、是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)協(xié)會(huì)提升行業(yè)形象和宣傳政府政策導(dǎo)向的有效手段91.實(shí)踐中，宅基地使用權(quán)范圍一般包括()。B、居住生活用地C、商業(yè)開發(fā)用地D、四旁綠化用地E、其他生活服務(wù)設(shè)施用地92.實(shí)行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有()。A、土地登記資料可以公開查詢B、土地登記文件資料的查閱，按照土地行政主管部門規(guī)定辦理C、土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布D、需要查詢土地登記文件的，受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請(qǐng)示E、凡符合查詢規(guī)定的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)93.申請(qǐng)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料包括()。A、能夠證實(shí)其身份變更的材料B、作價(jià)出資的，提供作價(jià)出資協(xié)議C、買賣的，提交買賣合同D、因繼承、受遺贈(zèng)取得的，需提交生效法律文書E、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料94.申請(qǐng)海域使用權(quán)注銷登記的適用情形包括()。A、原批準(zhǔn)用海的人民政府依法收回海域使用權(quán)的B、共有性質(zhì)變更的C、海域使用權(quán)人放棄海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的D、因法律文書導(dǎo)致海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)滅失的E、企業(yè)分立導(dǎo)致海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移95.申請(qǐng)海域使用權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列()材料。A、共有性質(zhì)變更協(xié)議書B、項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者海域使用權(quán)出讓合同C、宗海圖或界址點(diǎn)坐標(biāo)D、海域使用金繳納或者減免憑證E、其他必要材料96.申請(qǐng)海域使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)材料包括()。A、能夠證實(shí)其身份變更的材料B、原批準(zhǔn)用海的海洋行政主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的文件C、變更后的宗海圖(宗海位置圖、界址圖)和界址點(diǎn)坐標(biāo)等成果D、有批準(zhǔn)權(quán)限的村民委員會(huì)的批準(zhǔn)文件、海域使用權(quán)出讓合同E、共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書97.申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記，提交的材料主要包括()。A、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書B、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書C、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料D、買賣合同、互換合同E、申請(qǐng)人身份證明98.申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交的材料有()。A、開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照B、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書C、發(fā)生變更的材料D、所在地公安部門的批準(zhǔn)文件E、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議99.申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列()材料。A、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件B、登記申請(qǐng)書C、申請(qǐng)人身份證明D、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料E、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議100.契約登記制度由法國(guó)首創(chuàng)，故又稱“法國(guó)土地登記制度”,目前采用這種土地登記制度的國(guó)家有()。A、美國(guó)E、新加坡101.企業(yè)的合并方式有()。A、兼并B、新設(shè)合并C、吸收合并D、吞并E、法人地位合并102.企業(yè)的分立方式有()。B、派生分立C、新設(shè)分立D、衍生分立E、重組分立103.目前，我國(guó)土地登記主要登記的權(quán)屬類型有()。A、國(guó)有土地使用權(quán)B、國(guó)有土地所有權(quán)C、集體土地所有權(quán)D、集體土地使用權(quán)E、土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)104.某自然人甲得到朋友贈(zèng)與的一套房屋，其應(yīng)繳納的稅種包括A、土地增值稅C、房產(chǎn)稅D、印花稅E、城鎮(zhèn)土地使用稅105.某市安全機(jī)關(guān)查詢某宗地的原始登記資料，須向土地登記機(jī)關(guān)提交的材料有()。A、土地權(quán)利憑證B、該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢證明C、土地權(quán)利人的身份證明D、執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件E、土地權(quán)利人的授權(quán)委托書106.滿足下列()條件，經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國(guó)A、土地使用者為公司B、土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人C、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證D、未補(bǔ)交土地出讓金E、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明107.開展土地登記代理業(yè)務(wù)的基本要求包括()。A、認(rèn)真進(jìn)行市場(chǎng)分析和政策分析B、公平公正對(duì)待客戶C、不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量D、加強(qiáng)溝通和交流E、拓展業(yè)務(wù)范圍108.建設(shè)用地使用權(quán)原則上只能在國(guó)有土地的基礎(chǔ)上設(shè)立，但在下列()情況下，可以經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地B、設(shè)立國(guó)有企業(yè)或中外合資企業(yè)申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地D、偏遠(yuǎn)地區(qū)、貧困地區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和娛樂設(shè)施建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地E、城鎮(zhèn)居民開發(fā)耕地、林地申請(qǐng)使用農(nóng)民集體所有的土地109.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列()條款。A、解決爭(zhēng)議的方法B、當(dāng)事人的名稱和住所C、土地界址D、土地用途E、建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址110.建設(shè)用地權(quán)利人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造()。B、構(gòu)筑物C、娛樂設(shè)施D、工業(yè)園區(qū)111.甲地為依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，土地所有權(quán)人通過出讓的方式交由李某使用，并簽訂了書面合同，合同中必須載明()。A、土地界址B、使用期限C、土地用途D、規(guī)劃條件E、登記權(quán)限參考答案：ABCD112.集體所有的土地依法被全部征用的，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)注銷其()。A、《國(guó)有土地所有證》B、《集體土地所有證》C、《國(guó)有土地使用證》D、《集體土地使用證》E、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》參考答案：BD113.換發(fā)土地證書的內(nèi)容包含()。A、提交換發(fā)土地證書申請(qǐng)書和原土地證書B、土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行查驗(yàn)是否的確須換發(fā)C、換發(fā)土地證時(shí)，應(yīng)以原登記時(shí)間為準(zhǔn)，并在填證日期欄注明換發(fā)日期D、保留破損土地原證書的本件E、應(yīng)注銷破損土地證書114.劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記過程中，權(quán)屬審核的內(nèi)容包括()。A、對(duì)申請(qǐng)人的審核B、對(duì)出讓金和有關(guān)稅費(fèi)繳納情況的審核C、對(duì)使用期限的審核D、對(duì)土地質(zhì)量的審核E、對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的審核115.劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的申請(qǐng)人為原劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件包括()。A、人民政府批準(zhǔn)文件B、原《國(guó)有土地使用證》C、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》D、土地出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證E、國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書116.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征不包括()。A、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是依國(guó)家行政行為而獲得的權(quán)利B、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制C、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般都有明確的期限D(zhuǎn)、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅E、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置受法律限制117.海域使用權(quán)人的義務(wù)主要包括()。A、支付海域使用金等費(fèi)用的義務(wù)B、按照海域功能區(qū)劃和約定使用海域的義務(wù)C、海域使用權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)不得從事海洋基礎(chǔ)測(cè)繪D、海域使用權(quán)終止后，不能自行拆除影響其他用海項(xiàng)目的設(shè)施E、海域使用權(quán)人對(duì)妨礙其依法使用海域的非排他性用海活動(dòng)，118.海域使用權(quán)的主體是()。A、自然人C、行政管理部門D、其他非法人團(tuán)體119.國(guó)有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在()。A、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體比劃撥國(guó)有土地使用權(quán)廣泛B、出讓國(guó)有土地使用權(quán)是無償取得的C、出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制D、國(guó)有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷E、不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記120.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的受讓對(duì)象可以是()。A、境內(nèi)公司B、境外公司C、私營(yíng)企業(yè)D、合資企業(yè)A、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的B、國(guó)有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)C、國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企D、在國(guó)有企業(yè)兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)E、國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的122.國(guó)土資源行政主管部門的初審意見包括()。A、宗地的土地狀況審核情況B、初審意見的事實(shí)理由和法律依據(jù)是否充分C、宗地的權(quán)屬狀況審核情況D、當(dāng)事人申請(qǐng)登記的理由是否充分E、需要公告的，記載公告結(jié)果123.國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征主要體現(xiàn)在()。A、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估B、土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同C、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制D、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批E、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押124.關(guān)于宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點(diǎn)，下列說法正確的是()。A、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體B、宅基地使