20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME尚未取得房產(chǎn)證的購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3指定代理人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4逾期交付責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商地址：________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人身份證號(hào)碼：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3指定代理人基本信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人地址：________1.3.3代理人身份證號(hào)碼：________1.3.4代理人聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)坐落位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式變更：________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件：________4.3交付手續(xù)：________4.4逾期交付責(zé)任：________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2保修期限：________5.3保修范圍：________5.4保修責(zé)任：________6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1買受人單方面解除合同的條件：________7.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除與終止的程序：________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人逾期付款的違約情形：________8.1.2開發(fā)商逾期交付房屋的違約情形：________8.1.3買受人未按約定使用房屋的違約情形：________8.1.4開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施的違約情形：________8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1買受人逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)方式：________8.2.2開發(fā)商逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)方式：________8.2.3買受人未按約定使用房屋的違約責(zé)任承擔(dān)方式：________8.2.4開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施的違約責(zé)任承擔(dān)方式：________8.3違約金計(jì)算：8.3.1買受人逾期付款的違約金計(jì)算方式：________8.3.2開發(fā)商逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式：________8.3.3買受人未按約定使用房屋的違約金計(jì)算方式：________8.3.4開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施的違約金計(jì)算方式：________9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；9.2.2仲裁解決：________仲裁委員會(huì)；9.2.3司法解決：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：按照雙方協(xié)商的程序進(jìn)行；9.3.2仲裁解決：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.3司法解決：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3合同登記備案。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2不可抗力；10.2.3一方違約；10.3合同生效與解除的程序：10.3.1合同生效：自雙方簽署之日起生效；10.3.2合同解除：按照合同約定的程序或法定程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證11.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1開發(fā)商代表：________12.3.2買受人代表：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案手續(xù)：________13.3備案時(shí)間：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；14.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照法律程序處理；14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)；14.2.2送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日；14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋：14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.5合同附件清單：14.5.1本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中明確。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和施工規(guī)范，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。16.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失職責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定以及市場行情等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入后的合同變更18.1如需增加新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條款和責(zé)任。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方不參與爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供真實(shí)有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：該許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、規(guī)劃范圍、建設(shè)規(guī)模、建筑密度、綠化率等信息。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明開發(fā)商擁有該地塊的使用權(quán)。說明：該證書應(yīng)包含土地使用權(quán)人、用地面積、用途、使用年限等信息。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供真實(shí)有效的竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件，證明項(xiàng)目已按規(guī)劃要求完成建設(shè)。說明：該報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等信息。4.附件四：房地產(chǎn)銷售許可證要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件，證明開發(fā)商具有銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。說明：該許可證應(yīng)包含許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、有效期等信息。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供真實(shí)有效的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂購房合同。說明：該合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等信息。6.附件六：付款憑證要求：提供真實(shí)有效的付款憑證復(fù)印件，證明買受人已支付購房款。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。7.附件七：房屋交接清單要求：提供真實(shí)有效的房屋交接清單復(fù)印件，證明房屋已按約定交付。說明：清單應(yīng)包含房屋基本情況、交付時(shí)間、交付條件、交接人等信息。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供真實(shí)有效的第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，證明第三方已提供服務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付，買受人逾期10天付款，則應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：開發(fā)商逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于逾期交付房屋價(jià)值萬分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同之日起180日內(nèi)，開發(fā)商逾期30天交付，則應(yīng)支付逾期交付房屋價(jià)值萬分之五的違約金。3.違約行為：買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，如因買受人原因?qū)е路课輷p壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。示例：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：開發(fā)商未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成小區(qū)綠化工程，買受人有權(quán)要求開發(fā)商完成綠化工程或賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，買受人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。尚未取得房產(chǎn)證的購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（出賣人）身份證號(hào)碼：____________________（2）乙方（買受人）身份證號(hào)碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____________________（2）乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中建筑面積：____________________平方米，套內(nèi)面積：____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：____________________層，所在樓層：____________________層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________，符合國家相關(guān)規(guī)定。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間及比例（1）首付款：____________________元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，在房屋交付前支付。3.3付款方式（1）首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系；（4）房產(chǎn)內(nèi)物品已清理完畢。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、尺寸符合合同約定；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋無質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收爭議解決若乙方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為：____________________元，由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：____________________。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修基金甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋維修基金繳納至指定賬戶，維修基金金額為：____________________元。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（5）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失的30%。7.4損害賠償若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。11.2附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修合同等。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意變更；（3）變更后的合同應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認(rèn)。12.3合同變更后的處理變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)；（3）需要第三方調(diào)解甲乙雙方之間的爭議；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：根據(jù)其出具的評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論，如存在錯(cuò)誤或誤導(dǎo)，責(zé)任限額為該報(bào)告、結(jié)論所涉及金額的10%；（2）中介機(jī)構(gòu)：因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為該服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等時(shí)，享有獨(dú)立、客觀、公正的權(quán)利。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的資料保密；（3）在提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等時(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）在調(diào)解爭議時(shí)，公平、公正地處理。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并暫停履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入本合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入本合同履行過程中，如合同變更涉及第三方權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)同意變更后方可實(shí)施。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同履行過程中，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方介入本合同履行過程中，如第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同履行過程中，如合同終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入本合同履行過程中，如第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說