20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業地產買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地產信息3.1地產名稱3.2地產地址3.3地產面積3.4地產用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收方式6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.質押與抵押7.1質押情況7.2抵押情況8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4通知與送達12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就二手商業地產買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中作為賣方和買方的當事人。1.1.3“地產”指本合同中賣方出售的商業地產。1.1.4“交易總價”指買賣雙方約定的地產成交價格。1.1.5“付款條件”指買方支付交易總價的具體條件，包括付款方式、時間等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規定的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：2.1.4買方聯系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：2.2.4賣方聯系方式：3.地產信息3.1地產名稱：3.2地產地址：3.3地產面積：3.4地產用途：4.交易價格4.1交易總價：4.2付款方式：4.3付款時間：4.4付款條件：5.交付與接收5.1交付時間：5.2交付方式：5.3接收條件：5.4接收方式：6.產權過戶6.1過戶時間：6.2過戶手續：6.3過戶費用：7.質押與抵押7.1質押情況：7.2抵押情況：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付交易總價；8.1.2賣方未按約定時間交付地產；8.1.3賣方提供的地產信息與實際不符；8.1.4買方未按約定接收地產；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1對于買方未按約定時間支付交易總價，每逾期一日，應向賣方支付交易總價千分之二的違約金。8.2.2對于賣方未按約定時間交付地產，每逾期一日，應向買方支付交易總價千分之二的違約金。8.2.3對于賣方提供的地產信息與實際不符，賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4對于買方未按約定接收地產，買方應承擔因延遲接收而產生的所有費用。8.2.5對于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理期限進行協商。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并提供相關證據。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；11.2解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；11.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應提供相關證明，并協商解除合同；11.2.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的，守約方有權解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.4通知與送達12.4.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。12.5合同附件12.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3簽署人：13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同附件14.1地產權證復印件；14.2地產測繪報告；14.3買賣雙方身份證明；14.4其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由買賣雙方共同委托或任何一方委托介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的角色15.2.1第三方根據本合同的約定，提供專業服務，協助買賣雙方完成合同約定的義務。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定提供專業、公正、誠實的服務，并對自己的服務結果承擔相應的責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、復雜程度和潛在風險。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時引入第三方，并承擔第三方因提供服務而產生的費用。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定，并對第三方的行為負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時引入第三方，并承擔第三方因提供服務而產生的費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定，并對第三方的行為負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方不得要求第三方向乙方直接提供服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方不得要求第三方向甲方直接提供服務。17.2.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應按照合同約定，公平、公正地處理買賣雙方的爭議。18.第三方介入的具體程序18.1第三方的選擇18.1.1買賣雙方應共同協商確定第三方的選擇，或由一方委托，經另一方同意后確定。18.2第三方的委托18.2.1買賣雙方應簽訂委托協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。18.3第三方的服務18.3.1第三方應根據委托協議，提供專業服務，協助買賣雙方完成合同約定的義務。18.4第三方的報告18.4.1第三方應在服務完成后，向買賣雙方提交服務報告，報告內容包括服務過程、結果、結論等。19.第三方的責任追究19.1第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任追究程序19.2.1買賣雙方應與第三方協商解決責任問題。19.2.2如協商不成，買賣雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究第三方的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，買賣雙方應終止與第三方的合作關系。20.2第三方介入的終止程序20.2.1買賣雙方應簽訂終止協議，明確終止原因、費用結算等事項。20.2.2第三方應在終止協議簽訂后，完成剩余服務，并提交最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產權證復印件詳細要求：提供地產最新的產權證復印件，確保產權清晰，無爭議。說明：附件1是合同履行的基本依據，買方在接收地產前必須核實產權證的真實性和有效性。2.地產測繪報告詳細要求：提供地產的測繪報告，包括用地性質、面積、邊界等詳細信息。說明：附件2用于核實地產的實際面積和邊界，確保買賣雙方對地產情況的了解一致。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業執照等身份證明文件。說明：附件3用于確認買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。4.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件4用于證明交易款項的支付情況，確保交易的真實性和合法性。5.交易款項收據詳細要求：提供交易款項的收據，由賣方出具。說明：附件5作為交易款項收訖的憑證，確保賣方已收到買方支付的款項。6.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務的具體內容、費用等。說明：附件6用于確認第三方服務的具體細節，確保第三方服務符合合同要求。7.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件7用于在發生爭議時，按照約定的方式解決爭議。8.合同解除協議詳細要求：提供合同解除協議，明確合同解除的原因和程序。說明：附件8用于在合同解除時，按照約定的方式處理相關事宜。9.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：附件9包括但不限于合同履行過程中的所有其他文件，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易總價。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，金額為交易總價千分之二的違約金。示例：買方逾期支付10萬元交易總價，應支付違約金2000元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付地產。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，金額為交易總價千分之二的違約金。示例：賣方逾期交付10萬元交易總價，應支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業、公正、誠實的服務。責任認定：第三方應退還服務費用，并根據損失情況向買賣雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方未提供準確評估，導致買賣雙方損失5萬元，第三方應退還全部服務費用并賠償5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據違約情況，向守約方承擔相應的賠償責任。示例：一方違反保密條款，導致對方商業秘密泄露，違約方應承擔相應的賠償責任。二手商業地產買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地產基本信息3.1地產名稱3.2地產地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用性質3.6使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.過戶手續及費用6.1過戶手續6.2過戶費用6.3費用承擔方7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：地產權證復印件12.2附件二：房屋買賣協議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“標的地產”指賣方擁有的位于_______的_______；（2）“交易價格”指買方應支付給賣方的全部款項；（3）“過戶手續”指買方辦理標的地產權屬變更登記等相關手續；（4）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______住所地：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______住所地：_______3.地產基本信息3.1地產名稱標的地產名稱：_______3.2地產地址標的地產地址：_______3.3土地面積標的地產占地面積：_______平方米3.4建筑面積標的地產建筑面積：_______平方米3.5使用性質標的地產使用性質：_______3.6使用年限標的地產使用年限：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的地產交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）_______日內支付人民幣_______元整，作為履約保證金；（2）標的地產過戶手續辦理完畢后_______日內支付剩余款項人民幣_______元整。4.3付款時間（1）履約保證金支付時間：_______；（2）剩余款項支付時間：_______。4.4付款條件買方在支付款項前，應向賣方提供付款憑證，賣方應在收到付款憑證后_______日內確認收到款項。5.履約保證金5.1保證金金額買方應向賣方支付人民幣_______元整作為履約保證金。5.2保證金支付時間買方應在簽署本合同之日起_______日內支付履約保證金。5.3保證金退還條件（1）標的地產過戶手續辦理完畢且買方支付完畢剩余款項后，賣方應在_______日內退還買方履約保證金；（2）如買方違反本合同約定，賣方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。6.過戶手續及費用6.1過戶手續買方應負責辦理標的地產權屬變更登記等相關手續。6.2過戶費用標的地產過戶費用包括但不限于：_______，共計人民幣_______元整。6.3費用承擔方標的地產過戶費用由_______承擔。7.合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付標的地產或交付的標的地產不符合合同約定；（2）買方未按合同約定時間支付交易價格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定時間交付標的地產或交付的標的地產不符合合同約定，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）買方未按合同約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的地產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至標的地產所在地仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在_______日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應辦理合同解除手續。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續；（2）辦理終止手續后，合同自終止之日起失效。12.合同附件12.1附件一：地產權證復印件12.2附件二：房屋買賣協議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______13.3簽署人員（1）賣方代表：_______（簽字）（2）買方代表：_______（簽字）14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）雙方應以書面形式發送通知，通知自送達對方之日起生效；（2）如一方變更地址或聯系方式，應提前_______日書面通知對方。14.3合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構。15.2第三方責任15.2.1中介機構責任中介機構在本合同中的責任包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供市場信息、評估報告等；（3）監督合同履行情況。15.2.2評估機構責任評估機構在本合同中的責任包括但不限于：（1）對標的地產進行評估，提供評估報告；（2）確保評估報告的準確性和公正性。15.2.3律師事務所責任律師事務所在本合同中的責任包括但不限于：（1）提供法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.2.4會計師事務所責任會計師事務所在本合同中的責任包括但不限于：（1）提供財務咨詢；（2）進行財務審計；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的財務問題。15.3第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在甲乙雙方違約時，有權根據合同約定向違約方主張權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其在合同約定范圍內的職責，對于因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）中介機構的責任限額為合同總金額的_______%；（2）評估機構的責任限額為評估報告價值的_______%；（3）律師事務所的責任限額為律師服務費用的一倍；（4）會計師事務所的責任限額為審計費用的一倍。16.3第三方責任承擔（1）第三方在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續履行職責。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應書面通知對方及第三方；（2）第三方應在接到通知后_______日內確認是否同意變更；（3）變更后的第三方應按照本合同約定履行職責。18.第三方保密18.1保密義務第三方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與其他各方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構雙方同意將第三方爭議提交至第三方所在地仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產權證復印件要求：提供清晰、完整的地產權證復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：本附件作為標的地產權屬的證明文件，是合同生效和履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣協議要求：協議內容應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為本合同的補充文件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為買方履行付款義務的證明，是合同履行的重要依據。4.附件四：中介機構服務協議要求：如涉及中介機構，應提供中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的服務內容和費用。說明：本附件作為中介機構提供服務的依據，是合同履行的重要補充。5.附件五：評估報告要求：評估機構出具的評估報告，應包含標的地產的評估價值、評估方法、評估依據等。6.附件六：律師事務所法律服務協議要求：如涉及律師事務所，應提供律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確律師事務所在合同履行過程中的服務內容和費用。說明：本附件作為律師事務所提供法律服務的依據，是合同履行的重要補充。7.附件七：會計師事務所審計報告要求：如涉及會計師事務所，應提供會計師事務所出具的審計報告，包括但不限于標的地產的財務狀況、審計意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付標的地產或交付的標的地產不符合合同約定。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前_______日內交付標的地產，如未按時交付，應向買方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付交易價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例：買方應在合同約定的付款日期前_______日內支付交易價格，如未按時支付，應向賣方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未履行合同約定的售后服務義務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣_______元。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構在評估過程中出現重大失誤，導致標的地產價值評估不準確，評估機構應賠償甲乙雙方人民幣_______元。二手商業地產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.地產基本信息2.1地產名稱2.2地產地址2.3地產面積2.4土地性質2.5用地年限3.地產權屬情況3.1權屬證明文件3.2產權清晰證明3.3產權過戶手續4.地產交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納期限6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：地產權屬證明文件11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：公司1.1.2出賣方地址：省市區路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：YY有限公司1.2.2買受方地址：省市區路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系電話：139xxxx2.地產基本信息2.1地產名稱：商業地產2.2地產地址：省市區路號2.3地產面積：500平方米2.4土地性質：出讓性質2.5用地年限：剩余年限50年3.地產權屬情況3.1權屬證明文件：房地產權證3.2產權清晰證明：經市不動產登記中心確認，該地產產權清晰，無權屬糾紛。3.3產權過戶手續：出賣方承諾在合同簽署后30日內辦理完畢產權過戶手續。4.地產交易價格4.1交易總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價20%，余款在辦理產權過戶手續后支付。4.3付款時間：首付款在合同簽署后10日內支付，余款在產權過戶手續辦理完畢后30日內支付。5.交易稅費承擔5.1稅費種類：契稅、土地增值稅、印花稅等5.2稅費承擔方：買受方承擔全部交易稅費。5.3稅費繳納期限：買受方在辦理產權過戶手續時，一次性繳納全部稅費。6.交房時間及條件6.1交房時間：合同簽署后60日內6.2交房條件：地產無任何產權糾紛，且出賣方已將地產交付買受方使用。6.3交房手續：買受方在收到出賣方交付的地產后，應立即辦理入住手續。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）7.2保證金支付方式：買受方應在合同簽署后5日內支付履約保證金至出賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件：在合同履行完畢，買受方無違約行為的情況下，出賣方應在合同終止后10日內無息退還履約保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間辦理產權過戶手續；8.1.2出賣方提供的地產存在權屬糾紛；8.1.3買受方未按約定時間支付分期付款；8.1.4買受方未按約定時間辦理入住手續；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按時辦理產權過戶的，每逾期一日應向買受方支付違約金，違約金為交易總價千分之五；8.2.2出賣方提供的地產存在權屬糾紛的，出賣方應承擔全部法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.3買受方未按約定時間支付分期付款的，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；8.2.4買受方未按約定時間辦理入住手續的，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金為交易總價千分之五；8.2.5雙方約定的其他違約情形，應按雙方約定的違約責任承擔。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：違約金應按月計收，每月累計；8.3.2違約損失賠償：實際損失賠償應按實際損失金額計算，包括但不限于直接損失、間接損失等；8.3.3賠償期限：違約方應在收到違約通知后10日內支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應提交仲裁申請書及相關證據；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起15日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起60日內作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金支付完畢；10.1.3其他雙方約定的生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同；10.3.2買受方違反合同約定，出賣方有權解除合同；10.3.3雙方約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：地產權屬證明文件11.2附件二：交易稅費清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區____路____號12.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：____；買受方代表（簽字）：____13.合同變更13.1變更方式：雙方書面同意；13.2變更程序：變更內容經雙方協商一致后，簽訂變更協議，作為本合同的補充部分；13.3變更生效條件：變更協議經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供專業服務或具有特定資質的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是確保本合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權益，提高交易效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。3.2第三方介入后，應按照本合同及合作協議的約定，履行相應的職責。4.第三方責任4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規和行業規范，對提供的服務負責。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過交易總價的百分之十。5.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、服務內容、風險程度等因素。6.第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方對甲乙雙方的權利義務，由合作協議約定，但不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方應協助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協調各方關系、監督交易過程等。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。7.2變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方在合作協議中約定，可由一方承擔或雙方分擔。8.2第三方介入的費用，應在交易總價中單獨列出，并由甲乙雙方在交易過程中支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可提交第三方介入時的合作協議中約定的爭議解決機構或方式解決。10.第三方介入的終止10.1.1第三方因故無法繼續履行職責；10.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入；10.1.3出現不可抗力事件；10.1.4其他需要