2025年度寫字樓租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望承租該租賃物用于辦公用途。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下條款，以茲共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的第層，建筑面積為平方米的寫字間（以下簡稱“租賃單元”）出租給乙方使用。1.2租賃單元的具體位置以本合同附件一《租賃單元平面圖》為準，附件二《房屋所有權證》為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月每平方米租金為人民幣元（￥），每月租金總額為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期日前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.3租金調整：經雙方協商一致，租金在租賃期內每年調整一次，調整幅度為%。3.4其他費用：乙方自行負擔租賃單元內的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等各項費用。第四條租賃物的使用與維修4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。4.2租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，甲方僅對租賃物的主體結構負責，其余部分由乙方負責。4.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結構。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期屆滿后，裝修物由乙方處置。第五條安全與保衛5.1乙方應嚴格遵守租賃物所在寫字樓的物業管理規定，確保租賃單元內的安全與防火工作。5.2乙方不得將租賃物用于存放危險品或進行非法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。第六條租賃物的交付與返還6.1甲方應于年月日將租賃單元交付乙方使用。交付時的狀況以雙方簽字確認的《交付確認書》為準。6.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方應按照《交付確認書》的約定將租賃單元交還甲方，并保證租賃單元的完好狀態，不得留存物品。如有留存，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。第七條押金7.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（￥）。7.2押金的退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃單元完好交還甲方，則甲方應于日內退還保證金，不計利息。第八條覺合同的解除與終止8.1經雙方協商一致，可以解除合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自將租賃單元轉租、轉借或改變用途；乙方利用租賃單元進行非法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方交付的租賃單元不具備使用條件或存在嚴重質量問題；甲方無正當理由干涉乙方正常使用租賃單元。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。9.2由于乙方原因造成租賃單元損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。9.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決方式10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同所有條款的解釋權歸雙方共同所有，任何未經授權的更改均視為無效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：法定代表人或授權代表簽字：日期：年