2025年新版房屋買賣合同模板合同編號：簽訂地點：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房屋坐落：本房產位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號幢單元層號，房屋所有權證號為。1.2房屋面積：該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共室廳廚衛(wèi)，另有平方米的儲藏室/車位/其他設施。1.3房屋權屬：甲方保證該房產為合法所有，權屬清晰，無任何權利瑕疵（如抵押、查封等），并已取得《不動產權證書》/《房屋所有權證》，證號為，土地使用權證號為。1.4房屋用途：該房產的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地用途為，土地使用年限至年月日。1.5房屋現(xiàn)狀：該房產目前為空置/已出租狀態(tài)，租期至年月日，租金為元/月。1.6配套設施：該房產的配套設施包括（如燃氣、暖氣、電梯、中央空調等），設備情況為，裝修情況為。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：雙方約定該房產的成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。（3）余款：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：），并在雙方辦理房產過戶手續(xù)后個工作日內完成支付。2.3甲方應提供銀行賬戶信息：戶名：，賬戶：，開戶行：。2.4甲方應在收到款項后出具收據，并依約履行交付房產及辦理過戶手續(xù)的義務。2.5定金支付后，如乙方違約導致交易無法完成，則定金不予退還；如甲方違約導致交易無法完成，則應雙倍返還定金。第三條過戶時間和流程3.1過戶時間：雙方約定于年月日之前完成房產過戶手續(xù)。3.2過戶流程：（1）甲方應在收到全部房款后個工作日內向房屋登記機關提交過戶申請；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料；（3）過戶過程中產生的費用由方承擔（如契稅、交易服務費、印花稅等）。3.3過戶完成后，甲方應將《不動產權證書》交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第四條交房條件及時間4.1交房條件：（1）甲方應結清截止交房日的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、暖氣費及其他相關費用；（2）甲方應將戶口從該房產所在地遷出，并提供相關證明；（3）房產應保持現(xiàn)狀，不得拆除或損壞任何固定設施；（4）雙方確認鑰匙交接，并簽署《房屋交接書》。4.2交房時間：雙方約定于年月日交付房產。4.3如因甲方原因導致交房延遲，每逾期一日，甲方應按總房價的‰支付違約金；如因乙方原因導致交房延遲，責任自行承擔。4.4交房后，因房產產生的費用（如物業(yè)費、水電費等）由乙方承擔。第五條維修基金及配套設施5.1維修基金：甲方應結清該房產的維修基金賬戶余額，并將賬戶余額轉移給乙方。5.2配套設施：甲方應保證該房產的配套設施正常使用，并在交房前提供相關證明文件。5.3如因配套設施無法正常使用，甲方應在日內予以修復并承擔相應費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按期交付房產或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付總房價的‰作為違約金；（2）如甲方隱瞞房產瑕疵（如權屬糾紛、抵押等），應承擔全部法律責任，并賠償乙方損失；（3）如因甲方原因導致合同無法履行，應雙倍返還定金并賠償乙方損失。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應支付未付房款的‰作為違約金；（2）如乙方單方面解除合同，已支付的定金不予退還，并賠償甲方損失；（3）如因乙方原因導致合同無法履行，責任自行承擔并賠償甲方損失。6.3雙方違約責任：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第七條稅費承擔7.1交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費、測繪費等，均由方承擔。7.2如需繳納其他稅費，雙方應按照國家相關規(guī)定共同承擔。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，互不追究責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內通知另一方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十條其他條款10.1通知：任何一方需通知另一方時，應采用書面形式，并通過快遞或電子郵件送達；通知自送達之日起生效。10.2合同份數：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4其他約定：第十一條補充協(xié)議11.1經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款：（以下無正文）甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽