2025物業(yè)管理服務(wù)合同簡(jiǎn)易版協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為需要物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)業(yè)主或使用人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.2本合同到期后，若雙方未書面通知對(duì)方終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為年。1.3雙方同意續(xù)簽本合應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，協(xié)商確定新的合同條款。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：清潔服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于道路、綠地、垃圾桶等。綠化維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等日常維護(hù)。秩序維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放、出入口管理、安全巡查等進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全與秩序。設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、路燈、監(jiān)控設(shè)備等）進(jìn)行日常維修和養(yǎng)護(hù)。公共事務(wù)管理：協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的公共事務(wù)，如垃圾清運(yùn)、快遞代收轉(zhuǎn)交等。檔案管理：建立并維護(hù)物業(yè)相關(guān)的檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收繳記錄等。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保所提供服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行至少次清潔，垃圾桶每日清理，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。綠化維護(hù)：每月對(duì)綠化植物進(jìn)行至少次修剪，確保綠化植物生長良好，無明顯枯萎或病蟲害。秩序維護(hù)：每日對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行至少次安全巡查，確保車輛停放有序，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，普通維修應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、維修記錄等。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/月/平方米（或按計(jì)算）。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式）。4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，甲方有權(quán)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。4.4甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款，不得從事任何影響物業(yè)區(qū)域安全、秩序或清潔的行為。5.2甲方的義務(wù)：按時(shí)、保質(zhì)、保量地為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的日常維修問題。保守乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向第三方披露。5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)約，不得占用、損壞公共設(shè)施，不得從事任何違法或違規(guī)行為。第六條合同的變更、終止及續(xù)簽6.1本合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同在以下情形下可以終止：雙方協(xié)商一致同意終止本合同。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，且在通知對(duì)方后日內(nèi)仍無法恢復(fù)履行的。一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.4本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于停止服務(wù)或提起訴訟。7.3因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：