物業(yè)客服退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方物業(yè)用于[具體用途]，現(xiàn)乙方因[退租原因]向甲方提出退租申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.租賃期限：原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，乙方實(shí)際承租期限為[實(shí)際承租起始日期]至[實(shí)際退租日期]。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、退租相關(guān)事宜1.退租申請(qǐng)：乙方應(yīng)于[申請(qǐng)日期]向甲方提交書(shū)面退租申請(qǐng)，明確表達(dá)退租意愿及預(yù)計(jì)退租日期。2.驗(yàn)收日期：雙方同意于[驗(yàn)收日期]對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度、清潔狀況、使用功能等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前將物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢，恢復(fù)物業(yè)原狀。若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為乙方認(rèn)可。3.租金及費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至實(shí)際退租日期的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。費(fèi)用結(jié)算：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在退租前結(jié)清。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方截至退租日尚欠水電費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）、物業(yè)費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）、燃?xì)赓M(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）、通訊費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。押金退還：甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有租金及費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定完成物業(yè)交接且無(wú)任何違約行為后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的物業(yè)。在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在乙方退租時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并退還押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照約定使用物業(yè)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租前應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢，恢復(fù)物業(yè)原狀，并保持物業(yè)清潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收、檢查等工作。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的退租日期退租或未按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，乙方已支付的租金及費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，已支付的租金及費(fèi)用不予退還，并按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的物業(yè)，或未及時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致