轉(zhuǎn)讓農(nóng)村老宅協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處位于[農(nóng)村老宅具體地址]的農(nóng)村老宅（以下簡稱"該老宅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.老宅內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。3.該老宅所屬宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取老宅轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該老宅擁有合法的處分權(quán)，確保該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該老宅的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理與該老宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），相關(guān)費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將該老宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理老宅內(nèi)的物品及相關(guān)遺留問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該老宅及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與老宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付老宅轉(zhuǎn)讓款。受讓該老宅后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地和房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定。在接收老宅后，負(fù)責(zé)老宅的維護(hù)、修繕及管理，承擔(dān)因使用老宅而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：在甲方完成老宅交付手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該老宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供老宅的鑰匙、宅基地使用證等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄老宅的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付該老宅或交付的老宅不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞該老宅存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該老宅的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地和房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽