疫情期間購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于當前處于疫情期間，為了明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，附屬設(shè)施包括[如陽臺、車庫等附屬設(shè)施的情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。首付款包含定金在內(nèi)，扣除定金后實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)申請貸款或貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。甲方同意乙方以[貸款銀行名稱]為貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時支付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常購買和使用房屋的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，承擔因自身原因產(chǎn)生的費用。在疫情期間，若因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致無法按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)繼續(xù)履行義務(wù)。若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任，如雙倍返還定金、賠償損失等。對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及其他款項。若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。向銀行提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補足購房款差額。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，承擔因自身原因產(chǎn)生的費用。在疫情期間，若因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導致無法按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)繼續(xù)履行義務(wù)。若因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（含貸款）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付全部購房款的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在交付后的[x]個工作日內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款并辦理完貸款手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費及其他費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常購買和使用房屋的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失、維權(quán)費用等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的[x%]。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，且未在規(guī)定時間內(nèi)補足購房款差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等過程中，未能按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復印件、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或