無戶購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，但因特殊原因暫時無法辦理房屋產權登記手續（無戶），乙方基于對該房產的充分了解和購買意愿，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方上述房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無質量問題，房屋附屬設施（包括但不限于門窗、水電線路、管道等）均能正常使用。3.相關權益：該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方履行完本合同約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關房產交付及后續手續（盡管目前無戶，但需盡最大努力協助乙方實現實際占有和使用房屋的權益）。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、存在的瑕疵、無戶原因等相關信息，不得隱瞞或欺詐。保證對該房屋擁有合法處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助乙方查看房屋內部設施設備等。在條件允許（符合法律法規及政策規定）時，及時配合乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規及雙方約定各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款項后，有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在合理范圍內使用該房屋。在甲方配合的情況下，享有對該房屋進行合理裝修、改造等使用權益，但不得損害房屋整體結構及影響他人合法權益。有權要求甲方按照本合同約定協助辦理與房屋相關的手續，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤，乙方有權追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應合理使用房屋，不得從事違法違規行為，如因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應責任。積極配合甲方辦理與房屋相關的手續，如提供必要的身份證明、協助簽署文件等。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方采用[貸款方式/一次性付款方式等]支付剩余購房款。如采用貸款方式，乙方應在簽訂本合同后積極辦理貸款手續，并在銀行審批通過后[x]日內將剩余款項支付至甲方指定賬戶；如采用一次性付款方式，乙方應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定滿足交付條件）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的房屋應保持現狀（按照本合同第一條約定的房屋現狀），包括但不限于房屋主體結構完整、附屬設施設備正常運行、門窗完好等。3.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋內物品、設施設備的數量、狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關繳費憑證及其他與房屋使用相關的資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、裝修費用、因購買該房屋產生的其他合理費用以及可得利益損失等。3.若因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記手續（除不可抗力及政策原因外），甲方應承擔違約責任，按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。甲方應積極采取措施解決產權登記問題，直至協助乙方辦理完成產權登記手續。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的損失、修復費用等。3.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同