租房合同訂金協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付訂金，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方提供的房屋內現有配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等，詳細說明品牌、型號等信息]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、燃氣設施等]，乙方應在入住時對上述設施的完好性進行檢查，如有損壞應及時告知甲方。二、訂金金額及支付方式1.乙方于[支付訂金日期]向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[現金/銀行轉賬/其他具體支付方式]，甲方收到訂金后應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取訂金。有權在本協議約定的租賃期限內將該房屋出租給乙方，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權沒收訂金，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常出租給乙方使用。按照本協議約定的交付時間將房屋及配套設施交付給乙方，并確保房屋及設施處于正常使用狀態。在租賃期間，負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的租賃期限內使用該房屋及配套設施。在支付訂金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間交付房屋。對甲方交付的房屋及配套設施的質量、數量等有異議時，有權要求甲方進行整改或補充。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金。如實向甲方提供個人或單位相關信息，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、工作單位等。在租賃期間，應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。按時支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。四、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租金：租金標準為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及驗收1.甲方應在[交付日期]前將房屋及配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施的數量、質量、完好性等進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如乙方發現房屋及設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或補充，直至符合要求為止。如因甲方原因導致乙方不能按時入住，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定向甲方支付。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納水電費。3.燃氣費：[燃氣費承擔方式，如由甲方承擔/乙方承擔等]。4.物業費：[物業費承擔方式，如由甲方承擔/乙方承擔等]。5.其他費用：租賃期間因乙方使用房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。七、房屋維修與保養1.在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及設施，如發現房屋及設施出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應承擔全部維修費用；因乙方正常使用導致的一般性損壞，由甲方負責維修，但乙方應予以協助。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責解決糾紛，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并及時維修房屋；如因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收訂金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本協議，并沒收訂金，同時要求乙方恢復房屋原狀。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，并沒收訂金。若乙方在租賃期間損壞房屋及配套設施，應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。九、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：經雙方協商一致，可以提前解除本協議。因不可抗力因素導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日