長款租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)信息，如特定的房屋、土地、設(shè)備等]，乙方有意租賃該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：[具體地址，精確到門牌號等]2.標(biāo)的物類型：[如房屋、商鋪、土地、機(jī)械設(shè)備等，并詳細(xì)描述其特征，例如房屋的戶型、面積、裝修情況，土地的面積、用途，設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等]3.標(biāo)的物附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施清單，如房屋內(nèi)的家具、電器，土地上的配套建筑物，設(shè)備的配件等]二、租賃期限1.租賃起始日期：[開始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]租賃期限共計[x]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并于每月支付租金時交付甲方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對標(biāo)的物造成損壞或存在未結(jié)清的費用等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害標(biāo)的物或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保標(biāo)的物處于安全、正常使用狀態(tài)。不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的正常經(jīng)營活動或合法使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無償歸甲方所有，但不得損害標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃標(biāo)的物交還甲方，并確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按時交還或存在損壞，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)工作，確保標(biāo)的物正常使用。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對于乙方通知的維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.重大維修：對于租賃標(biāo)的物的重大維修（如主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等），由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供必要的協(xié)助。重大維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃標(biāo)的物交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用或交付的標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物發(fā)生安全事故或其他重大問題，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有