包物業(yè)租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________平方米

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止（共計(jì)____年____個(gè)月）

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號(hào)：_________________

戶名：_________________

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、占用他人財(cái)物。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任。

3.4租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、廢棄物等。

四、物業(yè)管理及服務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)；

（2）及時(shí)處理物業(yè)安全隱患；

（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）提供物業(yè)維修、清潔等服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（2）若甲方未履行物業(yè)管理及服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)租賃合同復(fù)印件

2.物業(yè)租賃保證金收據(jù)復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，丙方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________平方米

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止（共計(jì)____年____個(gè)月）

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號(hào)：_________________

戶名：_________________

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、占用他人財(cái)物。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任。

3.4租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、廢棄物等。

四、丙方物業(yè)管理及服務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)；

（2）及時(shí)處理物業(yè)安全隱患；

（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）提供物業(yè)維修、清潔等服務(wù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理的規(guī)范性，對(duì)乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)；

（3）維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主權(quán)益；

（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方，有權(quán)采取措施予以制止。

5.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方，有權(quán)要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方通報(bào)，并要求甲方采取措施；

（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，對(duì)乙方提出合理的建議。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方權(quán)益：

（1）有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理責(zé)任；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處理；

（3）在丙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)解除丙方與乙方的物業(yè)管理合同；

（4）有權(quán)要求丙方對(duì)因丙方原因造成的乙方損失進(jìn)行賠償。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同；

（2）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同；

（3）乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)租賃合同復(fù)印件

2.物業(yè)租賃保證金收據(jù)復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，確保丙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃，并通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的最大化收益。同時(shí)，甲方通過明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的使用權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，丙方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________平方米

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止（共計(jì)____年____個(gè)月）

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號(hào)：_________________

戶名：_________________

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、占用他人財(cái)物。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任。

3.4租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、廢棄物等。

四、丙方物業(yè)管理及服務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)；

（2）及時(shí)處理物業(yè)安全隱患；

（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）提供物業(yè)維修、清潔等服務(wù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理的規(guī)范性，對(duì)乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)；

（3）維護(hù)物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主權(quán)益；

（4）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方，有權(quán)采取措施予以制止。

5.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方，有權(quán)要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方通報(bào)，并要求甲方采取措施；

（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，對(duì)乙方提出合理的建議。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方和丙方應(yīng)保障乙方正常使用物業(yè)；

（2）有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在物業(yè)使用過程中，若因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方賠償；

（4）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）若甲方未履行物業(yè)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除本合同；

（2）甲方不得在物業(yè)內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方停止；

（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)租賃合同復(fù)印件

2.物業(yè)租賃保證金收據(jù)復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證