分租整體出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，現甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的房屋一套，房屋編號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，房屋及附屬設施無損壞、無欠費，甲方應在收到乙方退還押金申請之日起____日內退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.乙方負責房屋的日常維護和保養，保持房屋及附屬設施完好。

3.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。

五、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理人員的安排。

2.乙方應承擔物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等一切與房屋使用相關的費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.附件：

（1）房屋產權證復印件

（2）房屋租賃合同登記備案證明復印件

（3）房屋租賃押金收據復印件

（4）物業管理費繳納憑證復印件

（5）水電費繳納憑證復印件

（6）燃氣費繳納憑證復印件

（7）網絡費繳納憑證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，現甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的房屋一套，房屋編號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方在乙方違約時，有義務按照本合同約定履行擔保責任。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付租金、維護房屋等。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等材料，以證明其具備支付租金的能力。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應承擔修復費用。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃權。

5.乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.附件：

（1）房屋產權證復印件

（2）房屋租賃合同登記備案證明復印件

（3）房屋租賃押金收據復印件

（4）物業管理費繳納憑證復印件

（5）水電費繳納憑證復印件

（6）燃氣費繳納憑證復印件

（7）網絡費繳納憑證復印件

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.第三方擔保方在乙方違約時，有義務履行擔保責任，確保甲方利益不受損失。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，有利于維護自身權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風險。

3.甲方通過要求乙方提供相關證明材料，確保乙方具備支付租金的能力，保障自身利益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，總面積為____________________平方米，現甲方愿意將該物業出租給乙方使用，丙方作為第三方物業服務方，負責物業的日常管理和維護，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、物業租賃及使用

1.租賃物：位于____________________的商業物業，總面積為____________________平方米，包括商鋪、辦公區等。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方物業服務責任

1.丙方同意為乙方提供物業服務，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

2.丙方應確保物業內的公共區域和設施處于良好狀態，滿足乙方正常經營需求。

3.丙方應遵守相關法律法規，維護乙方合法權益。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，確保物業環境舒適、安全。

2.乙方有權對丙方的服務提出建議和投訴，丙方應予以重視并采取措施改進。

3.乙方有權根據自身經營需要，對租賃的物業進行合理裝修和改造。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付物業，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變物業用途或進行重大裝修，應承擔相應法律責任。

3.甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.附件：

（1）物業產權證復印件

（2）物業租賃合同登記備案證明復印件

（3）物業服務協議復印件

（4）租金支付憑證復印件

（5）物業管理費繳納憑證復印件

（6）公共設施維護記錄復印件

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為承租方，在租賃過程中擁有主導地位，有利于確保物業滿足自身經營需求。

2.乙方通過設定合理的違約及限制條款，保障自身在租賃期間不受不公平待遇。

3.乙方有權對物業服務提出要求，促使丙方提供更優質的物業服務。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出