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文檔簡介

青島市房地產買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼/p>

地址：山東省青島市市南區香港中路1號

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

地址：山東省青島市市北區遼寧路2號

鑒于甲方為青島市某房地產的合法所有者，乙方愿意購買該房地產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產買賣事宜達成如下合同：

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于青島市市南區香港中路1號的房地產出售給乙方，該房地產建筑面積為120平方米，土地使用權面積為50平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

1.2該房地產的產權證號為：青房權證市南字第000001號，土地使用權證號為：青國用（2023）第000002號。

第二條價格及支付方式

2.1雙方同意該房地產的轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應在過戶手續辦理完畢之日起十五個工作日內一次性支付給甲方。

第三條交付與過戶

3.1甲方應在收到全部房款后三個工作日內將房地產交付給乙方，并保證房地產的完好無損。

3.2雙方應在交付房地產之日起十個工作日內共同到青島市房地產交易中心辦理過戶手續。

3.3過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，并保證在交易過程中不涉及任何第三方權利。

4.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并在過戶后對該房地產承擔相應的法律責任。

4.3雙方均應保證在交易過程中遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房地產或乙方未能按期支付房款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約部分金額的5%。

5.2如因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向青島市有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內容為雙方真實意愿的表達，雙方均已充分理解并同意遵守合同中的各項

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