田灣拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于田灣的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于田灣[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/倉儲等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗類型等；附屬設(shè)施如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施除上述房屋及土地外，乙方在該地塊上還擁有以下附屬設(shè)施：自建的[具體類型]附屬用房，建筑面積為[x]平方米。庭院內(nèi)的[具體種類]綠化植物[數(shù)量及規(guī)格]。其他附屬設(shè)施，如[詳細說明其他附屬設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付拆遷安置房屋或提供安置補償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇拆遷安置房屋的戶型、面積等，并要求甲方按照約定進行交付。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。按照本合同約定的方式和時間，領(lǐng)取拆遷補償款及相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照評估機構(gòu)評估確定的單價計算，共計人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償費：對乙方房屋附屬設(shè)施進行評估后，按照評估價值給予補償，共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方需要安置的期限，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：對于乙方房屋用于經(jīng)營的部分，按照評估機構(gòu)評估確定的損失金額給予補償，共計人民幣[x]元。其他補償費用：[詳細列舉其他可能的補償費用項目及金額]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[安置房屋具體地址]的房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋的建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋的市場評估單價為每平方米[x]元，乙方應(yīng)向甲方支付的差價為人民幣[x]元（差價=安置房屋市場評估總價被拆遷房屋貨幣補償總價）。如安置房屋的面積超過或不足應(yīng)安置面積的部分，按照以下規(guī)定處理：面積超出部分：按照安置房屋市場評估單價的[x]%購買。面積不足部分：按照安置房屋市場評估單價的[x]%給予補償。3.拆遷獎勵為鼓勵乙方積極配合拆遷工作，甲方同意給予乙方拆遷獎勵人民幣[x]元，乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋的，可全額領(lǐng)取該獎勵；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)騰空交付房屋，按照獎勵金額的[x]%遞減。四、拆遷補償款支付及房屋交付時間1.拆遷補償款支付時間本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。2.房屋交付時間如乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)在支付全部拆遷補償款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋預(yù)計于[預(yù)計交付時間]交付。在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保安置房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萦馄诮桓兜模凑毡竞贤s定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付金額[x]%的違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付拆遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評估總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照安置房屋市場評估總價的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及利息。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合