2025年簽訂購(gòu)房合同協(xié)議的注意事項(xiàng)正文為確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益的平等保護(hù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款：第一條合同雙方基本信息本合同由以下雙方簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條商品房預(yù)售許可證及相關(guān)信息乙方保證其出售的商品房已依法取得《商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)為，并已向甲方提供該商品房的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃指標(biāo)、建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)、公共設(shè)施等。甲方已充分了解并確認(rèn)上述信息。如因乙方提供的信息不實(shí)或遺漏導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條商品房基本情況房屋坐落位置：省（自治區(qū)、直轄市）：市（區(qū)、縣）：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：門牌號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)面積：平方米（建筑面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）房屋結(jié)構(gòu)：（框架/剪力墻等）土地使用權(quán)情況：土地用途：使用年限：年（自年月日起）土地使用權(quán)取得方式：（出讓/劃撥）第四條商品房?jī)r(jià)款及支付方式總房?jī)r(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：）。本房?jī)r(jià)款已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)。支付方式：定金：人民幣元，于年月日前支付。首付款：人民幣元，于年月日前支付。貸款：甲方申請(qǐng)貸款人民幣元，貸款方式為（商業(yè)貸款/公積金貸款），貸款期限為年，貸款利率為%。逾期支付的違約責(zé)任：如甲方未能按期支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。第五條商品房的交付交付時(shí)間：乙方承諾于年月日前將該商品房交付給甲方使用。交付條件：該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織綜合驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》。該商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《房屋使用說(shuō)明書(shū)》《房屋質(zhì)量保證書(shū)》等相關(guān)文件。驗(yàn)房及收房：甲方收到乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)于日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由甲方承擔(dān)，稅率%。印花稅：由乙方承擔(dān)，稅率%。交易服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)。維修基金：由甲方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。第七條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更變更范圍：乙方承諾不擅自變更商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如因政府規(guī)劃調(diào)整或公共利益需要變更，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。變更處理：如甲方不同意變更，可解除合同，并要求乙方退還已支付的房?jī)r(jià)款及利息。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑質(zhì)量：乙方承諾該商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)設(shè)備：該商品房?jī)?nèi)配置的設(shè)備設(shè)施包括（如：地板、門窗、廚房設(shè)備等），質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為。保修期限：乙方承諾對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)、防水、防滲漏等部位提供年的保修服務(wù)。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶時(shí)間：乙方承諾于年月日前協(xié)助甲方辦理完畢商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由承擔(dān)（甲方/乙方）。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按期支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按期交付商品房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十一條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房?jī)r(jià)款及利息。第十二條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)手續(xù)。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：