2025年農村個人土地使用權轉讓合同標準土地轉讓合同模板合同編號：轉讓方（以下簡稱甲方）：身份號碼：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：身份號碼：住址：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就農村集體所有土地使用權轉讓的有關事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。第一條合同背景及轉讓土地基本情況1.1甲方自愿將其依法取得的農村集體所有土地使用權轉讓給乙方使用。1.2轉讓土地位置：（具體位置描述）。1.3轉讓土地面積：平方米（以土地權屬證書登記的面積為準）。1.4轉讓土地用途：（用途需符合國家相關法律法規及鄉（鎮）土地利用總體規劃）。1.5該土地權屬來源：（如承包經營權、宅基地使用權等）。1.6該土地權屬證書編號：，登記機關為：。1.7該土地四至界限如下：東至：南至：西至：北至：第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付；（2）剩余轉讓款人民幣元（大寫：），于年月日前一次性支付。2.3甲方在收到轉讓款后，應當向乙方開具收據，確認轉讓款已全額支付。第三條轉讓權利及義務3.1甲方的權利及義務（1）甲方依法享有轉讓土地使用權的權利；（2）甲方應保證轉讓土地的權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵；（3）甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續；（4）甲方不得在轉讓后擅自干涉乙方對土地的合法使用。3.2乙方的權利及義務（1）乙方支付轉讓價款后，依法享有轉讓土地的使用權；（2）乙方應按合同約定的時間和金額支付轉讓款；（3）乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設；（4）乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及地方政策。第四條土地權屬變更登記4.1甲方應在收到全部轉讓款后日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。4.2變更登記產生的相關費用由方承擔。4.3若因甲方原因導致土地使用權變更登記無法辦理，甲方應退還全部轉讓款，并賠償乙方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定時間交付土地或辦理權屬變更登記的；（2）甲方隱瞞土地權屬瑕疵，導致乙方無法使用土地的。5.3有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定時間或金額支付轉讓款的；（2）乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的。5.4合同解除后，雙方應協商處理善后事宜，如退款、賠償損失等。第六條爭議的解決方式6.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付土地或辦理權屬變更登記的，每天應向乙方支付轉讓價款總額的‰作為違約金；（2）因甲方原因導致土地使用權無法轉讓的，甲方應退還全部轉讓款，并賠償乙方實際損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付轉讓款的，每天應向甲方支付未付金額的‰作為違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的，甲方有權解除合同，乙方應恢復土地原狀并賠償損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，相關部門留存份，具有同等法律效力。簽署條款甲方（蓋章/簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：日期：年月日見證人（蓋章/簽字）：日期：