2025成都商品房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在成都市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：住所：法定代表人：營業執照號碼：資質證書號碼：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：國籍：身份號碼/護照號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發的商品房事宜達成如下協議：第一條項目建設依據1.1甲方以方式取得位于地塊的土地使用權，土地使用權證編號為，宗地編號為。1.2該地塊國有土地使用證記載的用途為，使用年限為年，自年月日起計算。1.3甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱為，《建設用地規劃許可證》編號為，《建設工程規劃許可證》編號為，《建筑工程施工許可證》編號為。1.4該商品房屬于預售商品房/現售商品房，商品房預售許可證編號為。第二條房產情況2.1乙方購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的第棟單元層號房。2.2該商品房的設計用途為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤建筑面積為平方米。2.3該商品房的平面圖見附件一，戶型圖見附件二，買賣雙方確認以平面圖為準。第三條計價方式與價款3.1該商品房按下列第種方式計算價款：按套內建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。按套價計算，總金額為人民幣元。3.2該商品房總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.3該商品房總價款不含以下費用：契稅、服務費、維修基金、物業管理費等，雙方另有約定的除外。第四條付款方式與期限4.1乙方向甲方支付的款項分為以下幾部分：首期房款：人民幣元，于年月日前支付。銀行按揭貸款：人民幣元，于年月日前辦理完貸款手續。尾款：人民幣元，于年月日前支付。4.2乙方應按上述約定時間支付各期款項，逾期付款的，按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。第五條交付條件與時間5.1甲方應于年月日前向乙方交付該商品房，交付時應符合以下條件：取得建設工程竣工驗收備案證明。取得房屋測繪報告。機電設備、消防設施、人防工程經主管部門驗收合格。配套設施達到使用條件。5.2甲方應于交付日前日書面通知乙方辦理交付手續，乙方應在通知期限內與甲方辦理交接手續。5.3乙方如未按通知期限辦理交付手續的，視為甲方已按期交付。第六條面積差異的處理6.1該商品房交付時，甲方應向乙方提供實測面積數據。6.2實測面積與合同約定面積差異在±0.5%（不含）以上的，雙方按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%（含）以內的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同。6.3甲方應在乙方提出異議后日內退還多收款項，超過期限的，按日向乙方支付未退金額萬分之的違約金。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：甲方應按時交付符合條件的商品房。甲方應按約定完成產權登記。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。7.2乙方的權利與義務：乙方應按約定支付購房款。乙方應按甲方通知的時間辦理交付手續。乙方不得擅自改變商品房的結構和用途。第八條規劃設計變更8.1甲方不得擅自變更商品房的規劃、設計，確需變更的，應在變更確定之日起日內書面通知乙方。8.2乙方應在收到通知后日內做出書面答復，逾期視為同意變更。8.3變更后商品房的面積、價款發生變動的，雙方按實測面積據實結算。第九條產權登記9.1甲方應于交付后日內向當地房產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記。9.2乙方應于交付后日內向甲方提供辦理產權登記所需資料，并配合辦理。9.3產權登記費用由乙方承擔，甲方代收代繳。第十條風險轉移10.1商品房毀損、滅失的風險自交付之日起由乙方承擔，但因甲方原因導致逾期交付的除外。第十一條內部裝飾、設備標準11.1該商品房的內部裝飾標準為：墻面：地面：頂棚：11.2該商品房的設備標準為：給排水系統：供電系統：通風系統：11.3交付時，甲方應按上述標準完成安裝并保證正常使用。第十二條維修基金12.1雙方同意共同繳納維修基金，維修基金的繳納比例為%，由乙方在辦理交付手續時一并支付。第十三條合同的變更與解除13.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。13.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除。13.3解除合同的，雙方應協商處理已付款項的退還及相關費用的承擔。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門備案一份。甲方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年