2025房地產代理銷售合同本房地產代理銷售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽署：甲方（委托方）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（代理方）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目為：（以下簡稱“該項目”）。1.2該項目位于中華人民共和國省市區路號，規劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中可售面積為平方米。1.3該項目的規劃用途為：，包括住宅、商業用房及其他配套設施等。第二條委托事項及期限2.1甲方委托乙方作為該項目的獨家銷售代理方（或非獨家銷售代理方），負責在項目銷售期間全面開展銷售工作。2.2委托期限為年，自年月日起至年月日止。如需延長委托期限，雙方應另行簽訂書面協議。第三條代理方式與權限3.1乙方作為甲方的銷售代理方，負責該項目的市場推廣、客戶接待、認購簽約及后續服務等工作。3.2乙方在代理過程中不得超越甲方授權范圍，未經授權不得以甲方名義從事任何法律行為。超出代理權限的行為需事先征得甲方書面同意。第四條銷售價格4.1該項目銷售基準價為人民幣元/平方米（大寫：）。實際銷售價格不得低于基準價的%，特殊情況需經甲方書面批準。4.2乙方應嚴格按照甲方制定的價格體系進行銷售，未經甲方同意不得擅自調整售價。如遇市場變化需要調價，乙方應提前向甲方提交調價申請，經甲方審核同意后方可執行。第五條傭金計算與支付5.1銷售代理傭金比例為總銷售額的%（含稅），即每平方米傭金人民幣元（大寫：）。5.2傭金結算周期為每月一次，乙方于每月日前提交上月銷售業績及傭金申請表，甲方應在收到申請后個工作日內審核完畢，并于審核通過后個工作日內支付傭金。5.3如客戶在簽署《商品房買賣合同》后退房或解除合同的，已支付的傭金應按比例退還給甲方，具體比例為：。第六條甲乙雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）負責項目的開發、建設及資金籌措，確保項目按時竣工交付；（2）提供乙方開展銷售工作所需的各類證照及文件資料；（3）審核乙方提交的宣傳方案、推廣計劃及銷售策略，并在個工作日內給予書面回復；（4）按時支付乙方傭金及相關費用；（5）對乙方的銷售行為進行監督，發現違規行為有權要求整改或追究責任。6.2乙方的權利與義務：（1）制定并執行項目的整體營銷策劃方案，包括市場定位、推廣策略、價格體系等；（2）負責項目宣傳資料的設計制作及廣告投放，費用由甲方承擔；（3）組織銷售團隊開展現場銷售工作，確保服務質量符合標準；（4）定期向甲方提交銷售報告及數據分析，及時反饋市場動態；（5）嚴格遵守甲方制定的銷售政策，不得以任何形式截留或挪用房款。第七條廣告與宣傳7.1乙方負責項目的廣告策劃及推廣工作，費用由甲方承擔。所有宣傳內容需經甲方書面確認后方可發布。7.2宣傳活動包括但不限于以下形式：（1）戶外廣告、平面媒體、電視廣播等傳統媒介；（2）網絡媒體、社交媒體、短視頻平臺等新媒體；（3）線下推廣活動，如品鑒會、開放日等。第八條銷售文件管理8.1《商品房買賣合同》及《認購書》由甲方提供標準版本，乙方不得擅自修改。8.2客戶簽署的《認購書》應于小時內提交甲方備案，并及時完成《商品房買賣合同》的正式簽署。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）或按實際損失賠償。9.2如因乙方原因導致客戶退房，甲方有權扣除相應比例的傭金，并要求乙方承擔由此產生的全部費用。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：年