2025華美大廈公共區域精裝修施工承包合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發包方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承包方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就華美大廈公共區域精裝修工程的施工承包事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程項目及施工范圍1.1工程名稱：2025華美大廈公共區域精裝修工程1.2工程地點：1.3工程內容：包括但不限于以下內容：公共區域地面裝修工程（如地板、地磚等）；公共區域墻面裝修工程（如墻紙、涂料、瓷磚等）；公共區域天花板裝修工程（如吊頂、涂料等）；公共區域門窗裝修工程（如門窗安裝、油漆等）；公共區域燈具安裝工程；公共區域潔具安裝工程；公共區域消防、通風、水電等配套設施的裝修工程。1.4承包范圍：乙方負責本工程的設計、施工、材料采購、安裝及驗收等全部工作，具體內容以甲方提供的施工圖紙、設計文件及本合同約定為準。第二條工程質量與驗收2.1質量標準：本工程的質量要求應符合國家現行相關工程施工質量驗收規范及標準，且不低于GB50210-2025《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》。乙方應嚴格按照施工圖紙、設計文件及甲方要求進行施工，確保工程質量和施工效果。2.2驗收標準：工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收。階段性驗收包括隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收等；竣工驗收由甲方組織，乙方配合，驗收合格后由雙方簽署《工程竣工驗收報告》。2.3質量保修：本工程的保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，乙方應無償修復因施工質量問題引起的任何缺陷或損壞。2.4質量責任：如因乙方原因造成工程質量不合格，乙方應無條件返工直至合格，并承擔由此產生的全部費用和責任。第三條工程造價與支付方式3.1工程造價：本工程總造價為人民幣元整（￥），包括設計費、施工費、材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等全部費用。3.2工程款支付方式：3.2.1本合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元整（￥）。3.2.2工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥）。3.2.3工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥）。3.2.4余款%作為質量保證金，待保修期滿后無質量問題一次性支付。3.3變更調整：如因設計變更、工程量增減等原因導致工程造價發生變化，雙方應另行簽訂補充協議，經甲方確認后方可調整工程總價，新增部分按實際工作量進行結算。第四條工期要求4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3總日歷天數：天4.4工期延誤責任：因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價的%作為違約金。因甲方原因（如設計變更、材料供應不及時等）導致工期延誤的，工期順延，甲方須承擔相應責任。4.5工期提前獎勵：如乙方提前完成工期，甲方同意給予乙方元/天的獎勵，最高不超過元。第五條雙方責任甲方責任：5.1負責本工程的協調工作，為乙方提供必要的施工條件，如場地、水電接入等。5.2按時支付工程款，不得無故拖延或扣減。5.3及時審核乙方提交的施工方案、進度計劃及變更申請，并給予明確回復。5.4負責組織工程驗收，并簽署驗收報告。乙方責任：5.5嚴格執行安全施工規范，確保施工安全，杜絕安全事故的發生。5.6嚴格按照合同約定的工期完成工程施工，不得無故拖延。5.7嚴格把控施工質量，確保工程符合合同約定的質量標準。5.8負責施工現場的垃圾清運及文明施工，維護甲方物業環境。第六條材料設備6.1材料采購：本工程所需材料由乙方負責采購，但需事先提交樣品及采購清單供甲方審核確認。材料品牌、規格、型號不得低于合同約定標準。6.2材料檢驗：乙方采購的材料須符合國家相關質量標準，并提供產品合格證、檢測報告等證明文件。甲方有權隨時抽查材料質量，如發現問題，乙方須無條件更換或退貨。6.3材料使用：乙方必須按照設計要求和甲方確認的材料清單進行施工，不得擅自更換材料或降低材料標準。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：在施工過程中，如需對工程設計、施工方案、工期、造價等進行變更，須經雙方協商一致并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1如因乙方原因導致工期延誤超過天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.2如因乙方原因導致工程質量不合格，且乙方拒絕整改或整改仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.3如因甲方原因導致工程無法繼續施工超過天，乙方有權解除合同，甲方應按已完成工程量支付工程款并賠償損失。第八條違約責任8.1違約金：如乙方違約，甲方有權要求乙方支付合同總價的%作為違約金，乙方應賠償由此給甲方造成的實際損失。如甲方違約，乙方有權要求甲方支付合同總價的%作為違約金，甲方應賠償由此給乙方造成的實際損失。8.2履約保證金：乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥）。如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權沒收履約保證金；如乙方履約無違約行為，甲方應在工程驗收合格后日內退還履約保證金。8.3違約處理程序：雙方發生違約時，應先協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同正本一式份，甲、乙雙方各執份，具有